Land for Sale – Residential La Escondida, Monterrey, N.L.Terreno en Venta – Residencial La Escondida, Monterrey, N.L.

Land with a strategic location in the Southern Zone of Monterrey, just a few meters from Christus Muguerza, ideal for commercial, residential, or mixed-use projects. With flexible regulations and an excellent frontage, it is a solid opportunity for visionary developers.

Main features:
Total area: 4,672.62 m²
Frontage: 53.93 m
Price: $32,000,000 MXN
Privileged location: Residential La Escondida, Behind Christus Muguerza

Development Potential:
CUS: 1.4
COS: 70%
CAS: 15%
Authorized density: 42 housing units

Existing constructions:
Warehouse with 2-level offices (1,138 m²)
Additional covered area with sheet metal (approx. 64 m²)

Ideal land to develop a high-performance project in an area of growing demand.
Price subject to change without prior notice.Terreno con ubicación estratégica en la Zona Sur de Monterrey, a unos metros del Christus Muguerza, ideal para proyectos comerciales, habitacionales o de usos mixtos. Con normativa flexible y excelente frente, es una oportunidad sólida para desarrolladores con visión.

Características principales:
Superficie total: 4,672.62 m²
Frente: 53.93 m
Precio: $32,000,000 MXN
Ubicación privilegiada: Residencial La Escondida, Espaldas del Christus Muguerza

Potencial de Desarrollo:
CUS: 1.4
COS: 70%
CAS: 15%
Densidad autorizada: 42 viviendas

Construcciones existentes:
Bodega con oficinas de 2 niveles (1,138 m²)
Área adicional techada con lámina (aprox. 64 m²)

Terreno ideal para desarrollar un proyecto de alto rendimiento en una zona de creciente demanda.
Precio sujeto a cambio sin previo aviso.