🏡 LAND FOR SALE | INVESTMENT OPPORTUNITY

📍 San Pedro Noh Pat, Mérida, Yucatán

Discover an excellent opportunity to build your wealth in an area with constant growth and strategic connectivity. This land is located on a closed street, offering privacy, security, and a tranquil environment.

💰 Price below commercial appraisal
📑 Private property | Free of encumbrance

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📐 Land Features
• Area: 800 m²
• Fully fenced
• Access gate
• Storage room (18 m²)
• Large swimming pool (12 x 7 m)
• Filling well and drainage well
• Sump
• CFE electrical power
• Public lighting

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📍 Strategic Location
• Only 2.5 km from the Mérida Periphery
• Direct access to Mérida – Cancún highway
• 7.7 km from the Teya station of the Maya Train

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✨ Added Value
• Recent appraisal (February 2026)
• Possibility of delivery with architectural project

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💡 Ideal for those looking to build a residence, vacation home, or invest in an area with high appreciation potential.

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We make your dreams come true.🏡 TERRENO EN VENTA | OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

📍 San Pedro Noh Pat, Mérida, Yucatán

Descubre una excelente oportunidad para construir tu patrimonio en una zona con crecimiento constante y conectividad estratégica. Este terreno se encuentra en calle cerrada, ofreciendo privacidad, seguridad y un entorno tranquilo.

💰 Precio por debajo del avalúo comercial
📑 Propiedad privada | Libre de gravamen

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📐 Características del Terreno
• Superficie: 800 m²
• Totalmente bardeado
• Portón de acceso
• Cuarto tipo bodega (18 m²)
• Alberca de gran tamaño (12 x 7 m)
• Pozo de llenado y pozo de desagüe
• Sumidero
• Energía eléctrica CFE
• Alumbrado público

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📍 Ubicación estratégica
• A solo 2.5 km del Periférico de Mérida
• Salida directa a carretera Mérida – Cancún
• A 7.7 km de la estación Teya del Tren Maya

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✨ Valor agregado
• Avalúo reciente (Febrero 2026)
• Posibilidad de entrega con proyecto arquitectónico

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💡 Ideal para quienes buscan construir una residencia, casa de descanso o invertir en una zona con alta proyección de plusvalía.

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