This land for sale represents a strategic opportunity for industrial investment in the south of the Guadalajara Metropolitan Area. It has a total area of 20,000 square meters, making it ideal for large-scale projects that require space, functionality, and expansion possibilities. Its land use is designated for heavy industry and high-risk, which significantly broadens the types of companies that can be established on the property, including sectors such as manufacturing, logistics, storage, energy, or specialized industrial processes.

One of its main attributes is its privileged location, as it is only 4 kilometers from the Macrolibramiento, one of the most important routes for logistical connectivity in the region. This proximity facilitates access to key routes that connect with other states and industrial corridors in the country, optimizing transit times and operational costs. Additionally, the land has 330 meters of frontage on the highway, providing excellent visibility and accessibility for heavy transport, machinery, and a constant flow of operations.

The property is private, which guarantees legal certainty and greater ease in the purchasing processes. Its price of $1,100 per square meter positions it as a competitive option within the industrial market of the area, considering its characteristics, size, and location.

Overall, this land offers a solid combination of location, connectivity, dimensions, and land use, making it a highly attractive option for developers and investors looking to establish or expand industrial operations in one of the fastest-growing and most promising areas of Jalisco.Este terreno en venta representa una oportunidad estratégica para inversión industrial en el sur de la Zona Metropolitana de Guadalajara. Cuenta con una superficie total de 20,000 metros cuadrados, lo que lo hace ideal para proyectos de gran escala que requieran amplitud, funcionalidad y posibilidades de expansión. Su uso de suelo está destinado a industria pesada y de riesgo alto, lo cual amplía significativamente el tipo de empresas que pueden establecerse en el predio, incluyendo sectores como manufactura, logística, almacenamiento, energía o procesos industriales especializados.

Uno de sus principales atributos es su ubicación privilegiada, ya que se encuentra a tan solo 4 kilómetros del Macrolibramiento, una de las vías más importantes para la conectividad logística en la región. Esta cercanía facilita el acceso a rutas clave que conectan con otros estados y corredores industriales del país, optimizando tiempos de traslado y costos operativos. Además, el terreno cuenta con 330 metros de frente a carretera, lo que brinda una excelente visibilidad y accesibilidad para transporte pesado, maquinaria y flujo constante de operaciones.

La propiedad es privada, lo que garantiza certeza jurídica y mayor facilidad en los procesos de compra. Su precio de $1,100 por metro cuadrado lo posiciona como una opción competitiva dentro del mercado industrial de la zona, considerando sus características, tamaño y ubicación.

En conjunto, este terreno ofrece una combinación sólida de ubicación, conectividad, dimensiones y uso de suelo, convirtiéndolo en una opción altamente atractiva para desarrolladores e inversionistas que buscan establecer o expandir operaciones industriales en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Jalisco.