Corner lot with building and industrial facilities in Ampliación San Juan de Aragón

Excellent investment opportunity. A corner lot is for sale in an unbeatable location in the Ampliación San Juan de Aragón neighborhood, ideal for industrial, commercial, or mixed-use projects.

The property features an office building distributed over 3 levels, designed for administrative and executive operations:

· 3 executive offices on the upper floor
· Meeting room
· 5 additional offices
· Elevator with direct access to the executive area
· Administrative area with reception
· Bathrooms for staff (men and women) and executive bathroom
· Archive area

Additionally, it has a complete production area distributed between the ground floor and the first level:

· Finished product warehouse
· Quality control area
· Mechanical workshop and additional workshops
· Medical service
· Training room
· Staff cafeteria
· Efficient loading station
· Bathrooms for operational staff (men and women)
· Warehouses
· Large loading and unloading yard

The factory has double access with a security lock and gate, ensuring optimal control of entries and exits.

Highly versatile land use, ideal for:

· Warehouses and light or heavy industry
· Factories and production
· Gas stations
· Food industry
· Vehicle sales
· Lumberyards and construction materials
· Heavy machinery and equipment
· Laboratories

Businesses such as cafes, small eateries, taco shops, among others.

Its corner location and the breadth of permitted uses make it a property with enormous development potential.

A strategic investment with unlimited possibilities!Terreno en esquina con edificio e instalaciones industriales en Ampliación San Juan de Aragón

Excelente oportunidad de inversión. Se vende terreno en esquina con inmejorable ubicación en la colonia Ampliación San Juan de Aragón, ideal para proyectos industriales, comerciales o de uso mixto.

La propiedad cuenta con un edificio de oficinas distribuido en 3 niveles, diseñado para operación administrativa y directiva:

· 3 oficinas directivas en planta alta
· Sala de juntas
· 5 oficinas adicionales
· Elevador con acceso directo al área directiva
· Área administrativa con recepción
· Baños para personal (hombres y mujeres) y baño directivo
· Área de archivo

Adicionalmente, dispone de una completa área de producción distribuida entre planta baja y primer nivel:

· Almacén de producto terminado
· Área de control de calidad
· Taller mecánico y talleres adicionales
· Servicio médico
· Sala de capacitación
· Comedor para personal
· Estación de carga eficiente
· Baños para personal operativo (hombres y mujeres)
· Bodegas
· Amplio patio de carga y descarga

La fábrica cuenta con doble acceso con esclusa de seguridad y portón, lo que garantiza un control óptimo de entradas y salidas.

Uso de suelo altamente versátil, ideal para:

· Bodegas e industria ligera o pesada
· Fábricas y producción
· Gasolineras
· Industria alimentaria
· Venta de vehículos
· Madererías y materiales de construcción
· Maquinaria y equipo pesado
· Laboratorios

Comercios como cafés, fondas, taquerías, entre otros

Su ubicación en esquina y la amplitud de usos permitidos la convierten en una propiedad con enorme potencial de desarrollo.

¡Una inversión estratégica con posibilidades ilimitadas!