Commercial land for sale located on the Guadalajara–Tepic highway km 11, in the Santa Sofía area, El Arenal, with a total area of 52,357 m². It has mixed-use zoning, allowing for the development of commercial, tourist, or residential projects. It stands out for its wide frontage on the highway, high visibility, and two access points, as well as having services such as electricity and paved roads. Its location is strategic due to the high vehicular traffic towards the Tequila route and its connectivity to Zapopan and the Guadalajara Metropolitan Area, making it an excellent investment opportunity for commercial plazas, mixed developments, or large-scale projects.Terreno comercial en venta ubicado sobre la Carretera Guadalajara–Tepic km 11, en la zona de Santa Sofía, El Arenal, con una superficie total de 52,357 m². Cuenta con uso de suelo mixto distrital, lo que permite desarrollar proyectos comerciales, turísticos o habitacionales. Destaca por su amplio frente a carretera, alta visibilidad y dos accesos, además de contar con servicios como electricidad y vialidades asfaltadas. Su ubicación es estratégica por el alto flujo vehicular hacia la ruta de Tequila y su conectividad hacia Zapopan y la Zona Metropolitana de Guadalajara, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión para plazas comerciales, desarrollos mixtos o proyectos de gran escala.