Operate from the Golden Gate of Bajio

The most SUCCESSFUL companies start from HERE!!!

Land on the roadside Celaya – Salamanca, with excellent visibility and constant flow, ideal for companies that need to operate, grow, or invest in a key location.

🔹 Total area: 10,573 m²
🔹 Operational area: 1,500 m²
🔹 Monthly rent: $120,000 + VAT

🏗️ Infrastructure ready to operate:

✔️ Offices (132 m²) with bathrooms
✔️ Covered warehouse of 13 x 18 m
✔️ Covered workshop area (8 x 30 m)
✔️ Spacious maneuvering yard
✔️ Storage area
✔️ Employee bathrooms
✔️ Security booth
✔️ Parking in front (848 m²)
✔️ Completely walled circuit
✔️ Concrete 15 cm thick
✔️ 30 KVA transformer
✔️ Large capacity cistern

🚛 Ideal for:

Logistics companies, freight transport, truck storage, parcel services, distribution centers (CEDIS), industrial companies, marketers, or businesses that require operational space and excellent location.

It is not just land…
It is a strategic point to operate efficiently and scale your business.

📍 Prime location in one of the most important industrial corridors in the area

http://maps.apple.com/?daddr=20.52248191833496,-100.8122329711914&saddr=Current%20LocationOpera desde la Puerta de Oro del Bajio

Las empresas mas EXITOSAS parten de AQUÍ !!!

Terreno a pie de carretera Celaya – Salamanca, con excelente visibilidad y flujo constante, ideal para empresas que necesitan operar, crecer o invertir en una ubicación clave.

🔹 Superficie total: 10,573 m²
🔹 Área operativa: 1,500 m²
🔹 Renta mensual: $120,000 + IVA

🏗️ Infraestructura lista para operar:

✔️ Oficinas (132 m²) con baños
✔️ Bodega techada de 13 x 18 m
✔️ Área de taller techada (8 x 30 m)
✔️ Patio de maniobras amplio
✔️ Área de almacén
✔️ Baños para empleados
✔️ Caseta de vigilancia
✔️ Estacionamiento al frente (848 m²)
✔️ Circuito completamente bardado
✔️ Concreto de 15 cm de espesor
✔️ Transformador de 30 KVA
✔️ Aljibe de gran capacidad

🚛 Ideal para:

Empresas de logística, transporte de carga, resguardo de camiones, paquetería, centros de distribución (CEDIS), empresas industriales, comercializadoras o negocios que requieran espacio operativo y excelente ubicación.

No es solo un terreno…
Es un punto estratégico para operar con eficiencia y escalar tu negocio.

📍 Ubicación privilegiada en uno de los corredores industriales más importantes de la zona

http://maps.apple.com/?daddr=20.52248191833496,-100.8122329711914&saddr=Current%20Location