Beautiful and spacious single-story residence in the Itzimná neighborhood, one of the most iconic and traditional in Mérida, with a privileged location just a few minutes from the city center and on a main avenue, making it an ideal option for both residential use and for commerce, offices, or business.

It has 20 meters of frontage by 53 meters of depth. Land area of 1060 square meters. Construction area of 710.01 square meters with the following distribution:

Covered garage for 2 cars and front terrace with space for up to 4 cars without a roof, electric gate, and irrigation system in all green areas.
Entrance hall with half bath.
Living room and dining room, both very spacious and with beautiful details in wooden doors with stained glass that provide access to the interior garden.
Integral kitchen with cabinets, cupboards, and breakfast area.
Main bedroom with A/C, dressing room with closet, full bathroom with jacuzzi.
Bedroom with A/C, walk-in closet, full bathroom.
Both bedrooms with direct access to the interior garden.
Family Room.
Apartment at the back of the garden, completely independent with 2 rooms, living room, dining room, full bathroom, and closets.
Covered terrace with bar area and fountain.
Spacious gardens.
Service room with bathroom.
Laundry room.
Double service hallway.
Commercial space attached with bathroom and direct access to the avenue.

Payment methods: Bank credit and own resources.
The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Hermosa y amplia residencia de una planta en la colonia Itzimná, de las mas iconicas y tradicionales de Mérida, con una ubicación privilegiada, a pocos minutos del centro de la ciudad y sobre avenida principal lo que la convierte en una opción ideal tanto para casa habitación como para comercio, oficinas o negocio.

Cuenta con 20 metros de frente por 53 metros de fondo. Superficie de terreno 1060 metros cuadrados. Superficie de construcción 710.01 metros cuadrados con la siguiente distribución :

Cochera techada para 2 autos y terraza delantera con espacio para que se estacionen hasta 4 autos sin techo, portón eléctrico y sistema de riego en todas las áreas verdes.
Recibidor con medio baño.
Sala y comedor ambos muy amplios y con hermosos detalles en puertas de madera con vitrales qué dan acceso al jardín interior
Cocina integral con alacenas, gabinetes y antecomedor
Recamara principal con A/A , vestidor con closet, Baño completo con jacuzzy.
Recamara con A/A, closet vestidor, Baño completo.
Ambas recamras con acceso al directo al jardín interior.
Family Room.
Departamento al fondo del jardín, totalmente independinte con 2 cuartos, sala comedor, baño completo y closets
Terraza Techada con área de bar y fuente.
Jardines amplios
Cuarto de servicio con baño
Lavandería.
Doble pasillo de servicio
Local comercial adjunto con baño y con acceso directo a la avenida.

Formas de pago: Crédito Bancario y recurso propio
El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.