Address: Inside the Associated Notaries 38 and 76
Location: The refuge, Fray Junípero Serra Ring Road, Querétaro

Property Description:
An excellent office of 100.60 m² is offered for rent, strategically located on the Fray Junípero Serra Ring Road, one of the fastest-growing and most connected areas of the city.

This office is located inside the Associated Notaries 38 and 76, providing a professional, safe, and prestigious environment, ideal for legal, accounting, real estate firms, corporate offices, or consultancies.

Main Features:
- Rentable area: 100.60 m²
- Delivery condition: Gray work (the floor is already in place, only installation is needed)
- Space for a private bathroom within the office
- 24/7 private security
- 4 exclusive parking spaces for your staff or clients
- Excellent natural lighting

Economic Conditions:
Monthly rent: $360.00 MXN per m²
Total rent: $36,216.00 MXN + VAT
- Monthly maintenance fee: $3,500.00 MXN + VAT
(Includes security, cleaning of common areas, general infrastructure maintenance)
- Monthly water fee: $600.00 MXN

Approximate total monthly amount:
$40,316.00 MXN + VAT

Additional Benefits:
- Prime location, with easy access to main avenues, commercial and residential areas.
- Professional environment, being within a complex of highly reputable notaries.
- Flexibility in adjustments, ideal for you to design and customize your space according to your specific needs.
- High security, providing peace of mind for you, your team, and your clients.
- Sufficient parking for staff and visitors.

Important Notes:
The lease agreement is made under competitive conditions and negotiable terms.

A grace period for adjustments is granted, depending on the contract conditions.

Additional services (internet, electricity) are the responsibility of the tenant.

Are you interested in scheduling a visit or requesting more information?
Feel free to contact us. It will be a pleasure to help you establish your office in one of the best areas of Querétaro!Dirección: Dentro de las Notarías Asociadas 38 y 76
Ubicación: El refugio, Anillo Vial Fray Junípero Serra, Querétaro

Descripción del inmueble:
Se ofrece en renta una excelente oficina de 100.60 m², ubicada estratégicamente en el Anillo Vial Fray Junípero Serra, una de las zonas de mayor crecimiento y conectividad de la ciudad.

Esta oficina se encuentra dentro de las Notarías Asociadas 38 y 76, lo que le brinda un entorno profesional, seguro y de alto prestigio, ideal para despachos jurídicos, contables, inmobiliarios, oficinas corporativas o consultorías.

Características principales:
- Superficie rentable: 100.60 m²
- Estado de entrega: Obra gris (el piso ya se encuentra en sitio, solo es necesario instalarlo)
- Espacio para baño privado dentro de la oficina
- Seguridad privada 24/7
- 4 cajones de estacionamiento exclusivos para su personal o clientes
- Excelente iluminación natural

Condiciones económicas:
Renta mensual: $360.00 MXN por m²
Total de renta: $36,216.00 MXN + IVA
- Cuota de mantenimiento mensual: $3,500.00 MXN + IVA
(Incluye seguridad, limpieza de áreas comunes, mantenimiento de infraestructura general)
- Cuota de agua mensual: $600.00 MXN

Monto total aproximado mensual:
$40,316.00 MXN + IVA

Beneficios adicionales:
- Ubicación privilegiada, con fácil acceso a avenidas principales, zonas comerciales y residenciales.
- Entorno profesional, al estar dentro de un complejo de notarías de alta reputación.
- Flexibilidad en adecuaciones, ideal para que diseñes y personalices tu espacio de acuerdo a tus necesidades específicas.
- Alta seguridad, lo que ofrece tranquilidad para ti, tu equipo de trabajo y tus clientes.
- Estacionamiento suficiente para personal y visitas.

Notas importantes:
El contrato de arrendamiento se realiza bajo condiciones competitivas y plazos negociables.

Se otorga periodo de gracia para adecuaciones, dependiendo de las condiciones del contrato.

Servicios adicionales (internet, electricidad) corren por cuenta del arrendatario.

¿Te interesa agendar una visita o solicitar más información?
No dudes en contactarnos. ¡Será un placer ayudarte a establecer tu oficina en una de las mejores zonas de Querétaro!