House for use of soil - Ideal for Office or Commercial Business Col. del ValleCasa uso de suelo - Ideal para Oficina o Negocio Comercial Col. del Valle

🎯 OPPORTUNITY! HOUSE IN COL. DEL VALLE CENTRO!

Ideal for Office or Commercial Business

📍 Prime location in the heart of Colonia del Valle Centro, this house has been specially adapted for commercial use, currently operating as a beauty salon, but with great potential for offices, consulting rooms, or professional offices.

🏠 Property Features:

Two functional and well-distributed levels
Ground Floor: Access lobby, reception area, half bathroom, spacious work areas, and terrace.

First Floor: 4 private offices (ideal for offices or booths) and a full bathroom.
No furniture included, giving you the freedom to adapt it to your needs.

1 parking space that currently functions as a work area.

✅ Modifications already made for commercial use
✅ Excellent natural lighting and ventilation
✅ High-value area with easy access

💼 Rental Conditions:

Amount plus VAT
Legal policy required (at the tenant's expense)

📲 Schedule your appointment and discover the ideal space to grow your business in one of the most sought-after areas of CDMX.

Payment can be made with own resources, subject to negotiation between the parties of the lease. Legal policy at the tenant's expense.
NOM-247🎯 ¡OPORTUNIDA! CASA EN COL. DEL VALLE CENTRO!

Ideal para Oficina o Negocio Comercial

📍 Ubicación privilegiada en el corazón de la Colonia del Valle Centro, esta casa ha sido adaptada especialmente para uso comercial, actualmente operando como estética, pero con gran potencial para oficinas, consultorios o despachos profesionales.

🏠 Características del Inmueble:

Dos niveles funcionales y bien distribuidos
Planta Baja: Vestíbulo de acceso, área de recepción, medio baño, amplias areas de trabajo y terraza.

Primer Piso: 4 privados (ideales para oficinas o cabinas) y baño completo.
No incluye mobiliario, brindándote la libertad de adaptarlo a tus necesidades.

1 cajón de estacionamiento que actualmente funciona como area de trabajo.

✅ Modificaciones ya realizadas para uso comercial
✅ Excelente iluminación natural y ventilación
✅ Zona de alta plusvalía y fácil acceso

💼 Condiciones de renta:

Importe más IVA
Se requiere póliza jurídica (a cargo del inquilino)

📲 Agenda tu cita y conoce el espacio ideal para hacer crecer tu negocio en una de las zonas más demandadas de la CDMX.

El pago podrá realizarse con recursos propios, sujeto a la negociación que lleguen las partes del arrendamiento. Poliza juridica por cuenta del inquilino.
NOM-247