Beautiful property with ample land and great commercial potential, ideal for restaurant, bar, nightclub, school, offices, residential house, or mixed project.

Currently, the ENTIRE FIRST FLOOR is available, with spacious, well-lit areas ready to operate.

📍 Prime location:
On Boulevard Xalapa–Coatepec, in front of Plaza Orquídeas, one of the areas with the highest visibility and traffic flow in the city.

📐 Surfaces
Land: 4,850 m²
Total construction: 1,000 m²

🧩 Distribution – First Floor (for rent)
*Reception area
*Very spacious and well-lit main area, ideal for tables
*Equipped kitchen
*Pizza oven
*Restrooms for men and women
*Balcony
*Very spacious parking
*Approximate capacity for 20 to 30 tables

💰 Prices
*Sale: $17,000,000 MXN
*Rent: $32,000 MXN
👉 The rent corresponds to the ENTIRE FIRST FLOOR

🌟 Ideal for
✔️ Gastronomic projects
✔️ Educational centers
✔️ Corporate offices
✔️ High-impact businesses
✔️ Investors looking for location, space, and versatility

📞 A property with a strategic location, exceptional dimensions, and enormous potential.

Schedule your visit and visualize your next great project here.
Price and availability subject to change without prior notice.Hermosa propiedad con amplio terreno y gran potencial comercial, ideal para restaurante, bar, antro, escuela, oficinas, casa habitación o proyecto mixto.

Actualmente se encuentra disponible TODO EL PRIMER PISO, con espacios amplios, bien iluminados y listos para operar.

📍 Ubicación privilegiada:
Sobre Boulevard Xalapa–Coatepec, frente a Plaza Orquídeas, una de las zonas con mayor visibilidad y flujo vehicular de la ciudad.

📐 Superficies
Terreno: 4,850 m²
Construcción total: 1,000 m²

🧩 Distribución – Primer Piso (en renta)
*Área de recibidor
*Área principal muy amplia y bien iluminada, ideal para mesas
*Cocina equipada
*Horno para pizzas
*Baños para hombres y mujeres
*Balcón
*Estacionamiento muy amplio
*Capacidad aproximada para 20 a 30 mesas

💰 Precios
*Venta: $17,000,000 MXN
*Renta: $32,000 MXN
👉 La renta corresponde al PRIMER PISO COMPLETO

🌟 Ideal para
✔️ Proyectos gastronómicos
✔️ Centros educativos
✔️ Oficinas corporativas
✔️ Negocios de alto impacto
✔️ Inversionistas que buscan ubicación, espacio y versatilidad

📞 Una propiedad con ubicación estratégica, dimensiones excepcionales y un potencial enorme.

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Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.