MACROLOTE DE MÁS DE 18 HAS EN VENTA SOBRE FRAY JUNÍPERO SERRA

MACROLOT FOR SALE ON FRAY JUNÍPERO SERRA WITH MIXED LAND USE, JURIQUILLA, Qro.

Strategic land for sale located on the Fray Junípero Serra Ring Road, within one of the areas with the highest residential, commercial, and corporate growth in Querétaro.

The property has more than approximately 140 meters of frontage on the main road, providing high commercial exposure, immediate connectivity, and great presence for large-scale projects.

Located within the Juriquilla – Santa Rosa Jáuregui corridor, surrounded by medium-high and high-level residential developments, universities, hospitals, industrial parks, shopping plazas, and corporate centers.

It offers direct access from Fray Junípero Serra and potential for residential, commercial, or mixed-use development. The authorized land use allows for vertical development of up to 15 levels plus basements and an estimated capacity for approximately 360 apartments.

It currently has significant legal, technical, and urban advancements, including land use change, environmental studies, soil mechanics, road alignment, and hydraulic studies, allowing for expedited processes for future projects.

The location combines strategic connectivity, high housing demand, and strong positioning within one of the most solid real estate hubs in the Bajío.

📐 Total area: 18,166.67 m²
📏 Approximate usable area: 13,877.38 m²MACROLOTE EN VENTA SOBRE FRAY JUNÍPERO SERRA CON USO DE SUELO MIXTO, JURIQUILLA, Qro.

Terreno estratégico en venta ubicado sobre Anillo Vial Fray Junípero Serra, dentro de una de las zonas con mayor crecimiento residencial, comercial y corporativo de Querétaro.

La propiedad cuenta con más de 140 metros aproximados de frente sobre vialidad principal, brindando alta exposición comercial, conectividad inmediata y gran presencia para proyectos de gran escala.

Ubicado dentro del corredor Juriquilla – Santa Rosa Jáuregui, rodeado de desarrollos residenciales de nivel medio-alto y alto, universidades, hospitales, parques industriales, plazas comerciales y centros corporativos.

Ofrece acceso directo desde Fray Junípero Serra y potencial para desarrollo residencial, comercial o de usos mixtos. El uso de suelo autorizado permite desarrollo vertical de hasta 15 niveles más sótanos y capacidad estimada para aproximadamente 360 departamentos.

Actualmente ya cuenta con importantes avances legales, técnicos y urbanos, incluyendo cambio de uso de suelo, estudios ambientales, mecánica de suelos, alineamiento carretero y estudios hidráulicos, permitiendo acelerar procesos para futuros proyectos.

La ubicación combina conectividad estratégica, alta demanda habitacional y fuerte posicionamiento dentro de uno de los polos inmobiliarios más sólidos del Bajío.

📐 Superficie total: 18,166.67 m²
📏 Área aprovechable aproximada: 13,877.38 m²