**Your ideal place awaits you in Varena!**
Located in one of the most exclusive and privileged areas to the north of the city of Mérida, Varena offers the perfect combination of modernity, security, and comfort. With completely new roads and urban infrastructure, you will be surrounded by shopping centers, prestigious schools and universities, hospitals, and high-level residential areas.

This exclusive development features 32 private lots ranging from 297 m² to 1198 m², designed to provide you with the best quality of life. Additionally, you will enjoy a series of first-class services:

- **Perimeter wall with electric fence** for your maximum security.
- **Controlled access booth** with 24/7 surveillance, ensuring your peace of mind at all times.
- **40% green areas** and a wide variety of amenities that promote a relaxing and family-friendly environment.
- **Fully equipped social area**, perfect for sharing with friends and family.
- **Wide one-way internal road** and **2-meter-wide sidewalks** that ensure comfortable and safe access.
- **Irrigation system** to keep the common areas always green.

The common area has been designed to promote family unity and offer all the comforts you may need:

- **Children's area with games** for the little ones.
- **Multipurpose room**, with a capacity for 80 people, air conditioning, bathrooms, and service bar, ideal for social events.
- **Terrace** with sunbathing area and loungers, perfect for enjoying tranquility.
- **Pool with 3 swimming lanes of 25 meters long** and a wading area for everyone's enjoyment.
- **Visitor parking**, for the greater comfort of your guests.

**Varena** is more than a development, it is the place where your dreams come true. Don't miss the opportunity to be part of this exclusive community!**¡Tu lugar ideal te espera en Varena!**

Ubicado en una de las zonas más exclusivas y privilegiadas al norte de la ciudad de Mérida, Varena ofrece la combinación perfecta de modernidad, seguridad y comodidad. Con vialidades e infraestructura urbana completamente nuevas, estarás rodeado de centros comerciales, escuelas y universidades de prestigio, hospitales, y zonas residenciales de alto nivel.

Este exclusivo desarrollo cuenta con 32 lotes privados que van desde los 297 m² hasta los 1198 m², diseñados para brindarte la mejor calidad de vida. Además, disfrutarás de una serie de servicios de primera:

- **Barda perimetral con cerca eléctrica** para tu máxima seguridad.
- **Caseta de acceso controlado** con vigilancia 24/7, garantizando tu tranquilidad en todo momento.
- **40% de áreas verdes** y una gran variedad de amenidades que fomentan un ambiente relajante y familiar.
- **Área social totalmente equipada**, perfecta para compartir con amigos y familiares.
- **Amplia vialidad interna de un solo sentido** y **banquetas de 2 mts. de ancho** que aseguran un acceso cómodo y seguro.
- **Sistema de riego** para mantener las áreas comunes siempre verdes.

El área común ha sido diseñada para fomentar la unión familiar y ofrecer todas las comodidades que puedas necesitar:

- **Área infantil con juegos** para los más pequeños.
- **Salón de usos múltiples**, con capacidad para 80 personas, aire acondicionado, baños y barra de servicio, ideal para eventos sociales.
- **Terraza** con asoleadero y camastros, perfecta para disfrutar de la tranquilidad.
- **Alberca con 3 carriles de nado de 25 mts. de largo** y área de chapoteadero para el disfrute de todos.
- **Estacionamiento para visitas**, para mayor comodidad de tus invitados.

**Varena** es más que un desarrollo, es el lugar donde tus sueños se hacen realidad. ¡No dejes pasar la oportunidad de formar parte de esta exclusiva comunidad!