LOCATED IN SAN RAMON NORTE, MÉRIDA, ON GARCÍA LAVÍN AVENUE. WITHIN THE SKY CITY BUILDING: ONE OF THE AREAS WITH THE GREATEST DYNAMISM AND APPRECIATION IN THE CITY.

THIS COMMERCIAL SPACE IS ALREADY RENTED TO AN ESTABLISHED RESTAURANT AND OFFERS YOU A GROSS ANNUAL RETURN OF UP TO 8.26%, HIGHER THAN MANY RESIDENTIAL INVESTMENTS OR TRADITIONAL FINANCIAL INSTRUMENTS.

KEY FEATURES:

- OPPORTUNITY PRICE: $10.9 MDP + VAT
- INVESTMENT WITHOUT OPERATIONAL MANAGEMENT.
- ACTIVE CONTRACT WITH TENANT
- PREMIUM DEVELOPMENT WITH APPRECIATION PROJECTION
- IMMEDIATE INCOME

DISTRIBUTION:

THE CLOSED AREA OF THE SPACE HAS A DINING AREA, BAR, KITCHEN, BATHROOMS, AND A RECEPTION AREA. IN THE OUTDOOR AREA, IT HAS A LARGE MAIN TERRACE, A BAR, AND AN ADDITIONAL SIDE TERRACE.

MEASUREMENTS:
TOTAL EXCLUSIVE AREA: 497 M2
COMMERCIAL SPACE: 234.61 M2
OUTDOOR TERRACE: 202.25 M2

METHOD AND FORM OF PAYMENT:
15% DOWN PAYMENT WITH PROMISE OF SALE
BALANCE AT THE SIGNING OF THE DEED
BANK LOANS OR PERSONAL RESOURCES ARE ACCEPTED

CONTACT US FOR MORE INFORMATION OR TO SCHEDULE A VISIT.UBICADO EN SAN RAMON NORTE, MÉRIDA, SOBRE LA AVENIDA GARCÍA LAVÍN. DENTRO DEL EDIFICIO SKY CITY: UNA DE LAS ZONAS CON MAYOR DINAMISMO Y PLUSVALÍA DE LA CIUDAD.

ESTÉ LOCAL COMERCIAL YA ESTÁ RENTADO A UN RESTAURANTE ESTABLECIDO Y TE OFRECE UN RETORNO BRUTO ANUAL DE HASTA 8.26%, SUPERIOR AL DE MUCHAS INVERSIONES RESIDENCIALES O INSTRUMENTOS FINANCIEROS TRADICIONALES

CARACTERÍSTICAS CLAVE:

- PRECIO DE OPORTUNIDAD: $10.9 MDP + IVA
- INVERSIÓN SIN GESTIÓN OPERATIVA.
- CONTRATO ACTIVO CON ARRENDATARIO
- DESARROLLO PREMIUM CON PROYECCIÓN DE PLUSVALÍA
- INGRESO INMEDIATO

DISTRIBUCIÓN:

EL ÁREA CERRADA DEL LOCAL CUENTA CON UNA ZONA DE COMENSALES, BARRA, COCINA, BAÑOS Y UN RECIBIDOR. EN EL ÁREA EXTERIOR, DISPONE DE UNA AMPLIA TERRAZA PRINCIPAL, UNA BARRA Y UNA TERRAZA LATERAL ADICIONAL.

MEDIDAS:
ÁREA EXCLUSIVA TOTAL: 497 M2
LOCAL COMERCIAL: 234.61 M2
TERRAZA EXTERIOR: 202.25 M2

MÉTODO Y FORMA DE PAGO:
ENGANCHE 15% CON PROMESA DE COMPRAVENTA
SALDO EN LA FIRMA DE ESCRITURA
SE ACEPTAN CRÉDITOS BANCARIOS O RECURSOS PROPIOS

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