Investors and Developers! Unique Opportunity in the Heart of Santa Tere

Are you looking for your next apartment project or a boutique hotel in the most soulful area of Guadalajara? We present this property with 487 m² of land and unlimited potential on Calle Hospital.

"Property with commercial and residential vocation. Ideal for a project of offices, clinics, or co-living. Located in a high-density area with land use compatible for various businesses in the heart of Santa Tere."

What makes this property special:

Strategic Location: Just steps away from all the commercial and cultural movement of Santa Teresita.

Versatility: A set of 5 units that you can transform into a modern residential complex. The property consists of a traditional layout of the area with the following units:

3 Apartments: Layouts of 2 and 4 bedrooms, each with 1 full bathroom, half bathroom, living room, kitchen, dining room, and patio.

2 Houses: Each with 4 bedrooms, 2 full bathrooms, living room, kitchen, dining room, and patio.

Important note: The construction is approximately 50 years old. Currently, two of the units are in optimal condition to be rescued and remodeled, while the rest of the complex is projected for total renovation or land utilization.

Generous Surface: 487 m² of land with 664 m² of previous construction.
Bedrooms: 16
Bathrooms: 7
Half bathrooms: 3
Documentation in Order: 3 property accounts ready for notarization.

Ideal for those looking to capitalize on the positive gentrification of the area.

Price: $12,500,000 MXN
Location: Calle Hospital 1617-1621.

Technical and Value Analysis

Market Value of the Land: According to the appraisal, the unit value of the area is around $18,000/m² just for land.

Infrastructure: Area with complete services, high residential and commercial density.

Potential: Ideal for the development of apartments (Vertical), "Co-living" or remodeling for short/medium-term rentals (Airbnb), given the proximity to the gastronomic corridor of Santa Tere and the Center of Guadalajara.

Finding almost 500 m² together on that street is uncommon. It is a blank canvas for an architect. Contact us for a technical visit and discover the potential of this property.¡Inversionistas y Desarrolladores! Oportunidad Única en el Corazón de Santa Tere

¿Buscas tu próximo proyecto de departamentos o un hotel boutique en la zona con más alma de Guadalajara? Te presentamos esta propiedad con 487 m² de terreno y un potencial ilimitado en Calle Hospital.

"Propiedad con vocación comercial y habitacional. Ideal para proyecto de consultorios, oficinas o coliving. Ubicada en zona de alta densidad con uso de suelo compatible para diversos giros en el corazón de Santa Tere."

Lo que hace especial a esta propiedad:

Ubicación Estratégica: A pasos de todo el movimiento comercial y cultural de Santa Teresita.

Versatilidad: Un conjunto de 5 unidades que puedes transformar en un complejo habitacional moderno.
El inmueble se compone de un desplante tradicional de la zona con las siguientes unidades:

3 Departamentos: Distribuciones de 2 y 4 recámaras, cada uno con 1 baño completo, medio baño, sala, cocina, comedor y patio.

2 Casas: Cada una con 4 recámaras, 2 baños completos, sala, cocina, comedor y patio.

Nota importante: La construcción tiene una antigüedad aproximada de 50 años. Actualmente, dos de las unidades se encuentran en condiciones óptimas para ser rescatadas y remodeladas, mientras que el resto del complejo se proyecta para renovación total o aprovechamiento de terreno.

Superficie Generosa: 487 m2 de terreno con 664 m2 de construcción previa.
Recámaras: 16
Baños: 7
Medios baños: 3
Documentación en Regla: 3 cuentas prediales listas para escriturar.

Ideal para quien busca capitalizar la gentrificación positiva de la zona.

Precio: $12,500,000 MXN
Ubicación: Calle Hospital 1617-1621.

Análisis Técnico y de Valor

Valor de Mercado del Terreno: Según el avalúo, el valor unitario de la zona ronda los $18,000/m² solo de terreno.


Infraestructura: Zona con servicios completos, alta densidad habitacional y comercial.

Potencial: Ideal para desarrollo de departamentos (Vertical), "Coliving" o remodelación para rentas de corta/mediana estancia (Airbnb), dada la cercanía con el corredor gastronómico de Santa Tere y el Centro de Guadalajara.

Encontrar casi 500 m² juntos en esa calle es poco común. Es un lienzo en blanco para un arquitecto. ¡Contáctanos para una visita técnica y descubre el potencial de esta propiedad