House for SALE in San Javier has an independent apartmentCasa en VENTA en San Javier cuenta con departamento independiente

🏡 Welcome to this beautiful residence that combines contemporary architecture with a privileged location in one of the best and safest residential areas of Guanajuato Capital, with all the amenities at your fingertips.🏡

Highlighted features:

🗺️ Strategic location: Less than 5 minutes away, we can find pharmacies and convenience stores in the San Javier shopping center 📍

📍 Accessibility and connectivity: Just 10 minutes from the Sierra de Santa Rosa as well as the historic center of Guanajuato, where you can explore its charming cobblestone streets, colonial architecture, and vibrant cultural scene.

🚗 Parking spaces: This spacious house has a garage for 2 cars, ensuring the safety of your vehicles.

🍽️ Functional layout: The ground floor features a spacious and bright living-dining room with a nice wooden fireplace; also on this floor, we find the kitchen with a breakfast nook, a study, access to the garden, and a half social bathroom.

🛏️ Private area: The second floor has 2 large bedrooms that receive good natural light, as well as a bathroom and a half. On the third floor, there is a third bedroom with a full bathroom.

💖 Your happy place: The fourth floor, with independent access, has a spacious and beautiful loft, which features excellent natural lighting, a lovely fireplace, a full bathroom, as well as its own large private terrace that adds a touch of comfort to your space.

🏊 Recreational spaces: The two-level backyard is a true refuge, with beautiful trees and a variety of plants ideal for enjoying tranquility in any season of the year, featuring 2 covered terraces where you can enjoy a lovely view.

💧The house has a rainwater collection system, space for a sauna♨️, and multiple rooms for storage or a small workshop🛠️.

Don't miss the opportunity to live in this beautiful residence in the San Javier neighborhood!

Contact us today for more details and to schedule your visit!💎🏡 Bienvenidos a esta hermosa residencia que combina arquitectura contemporánea con una ubicación privilegiada en una de las mejores y más seguras zonas residenciales de Guanajuato Capital con todas las comodidades a tu alcance.🏡

Características destacadas:

🗺️ Ubicación estratégica: A menos de 5 minutos podemos encontrar farmacias y tiendas de autoservicio en el centro comercial de San Javier 📍

📍 Accesibilidad y conectividad: A sólo 10 minutos de la sierra de Santa Rosa así como del centro histórico de Guanajuato, donde podrás explorar sus encantadoras calles adoquinadas, arquitectura colonial y vibrante escena cultural.

🚗 Espacios de estacionamiento: Esta espaciosa casa cuenta con una cochera para 2 autos, garantizando seguridad a tus vehículos.

🍽️ Distribución funcional: La planta baja, cuenta con una espaciosa e iluminada sala-comedor con una bonita chimenea de madera, también en ésta planta encontramos la cocina con un espacio para desayunador, un estudio, acceso al jardín y un medio baño social.

🛏️ Área privada: La segunda planta cuenta con 2 amplias habitaciones que reciben buena luz natural, así como un baño y medio. En la tercer planta se encuentra una tercera habitación con baño completo.

💖 Tu lugar feliz: La cuarta planta, con acceso independiente, tiene un amplio y bonito loft, que cuenta con excelente iluminación natural, una preciosa chimenea, un baño completo, así como su propia amplia y terraza privada que brinda un toque de confort en tu espacio.

🏊 Espacios recreativos: El patio trasero de dos niveles es un verdadero refugio, hermosos árboles y una variedad de plantas ideales para disfrutar la tranquilidad en cualquier temporada del año, contando con 2 terrazas techadas en las que podrás disfrutar de una bonita vista.

💧La casa cuenta con un sistema de captación de lluvia, espacio para sauna♨️ y múltiples cuartos para almacenamiento o un pequeño taller🛠️.

No pierdas la oportunidad de vivir en esta hermosa residencia de la Colonia San Javier!

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