SALE OF LAND IN COMONFORT HECTARE AT STREET LEVEL. 11VENTA TERRENO EN COMONFORT HECTÁREA A PIE DE CALLE. 11

📍 Location
• Just 10 km from the center of San Miguel de Allende
• 1 km from San José La Vista
• Access via a well-maintained road
• Quiet area, ideal for rest or rural development

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📐 Land Features
• Total area: 10,069.96 m²
• Flat land with slight natural vegetation
• Fronting a road (excellent access)
• Irregular shape with great utilization

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⚙️ Infrastructure and Services
• 💧 Artisan water well (key added value)
• ⚡ Services at the street level
• 🚗 Direct vehicular access

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📄 Legal Situation
• Deeded
• Documentation in order
• No debts – ready for immediate operation

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🌱 Land Use
• Rural
• Ideal for:
• Country house
• Recreational ranch
• Eco-tourism project
• Medium-term investment

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🌄 Environment
• Natural area with typical vegetation
• Proximity to points of historical and scenic value (such as chapel and old area)
• Growing area with potential for appreciation

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💰 Price
• Competitive in the area
• Serious offers are welcome

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📢 Differential Value

✔ Land with its own water
✔ Location close to the city but with privacy
✔ Ready to deed immediately
✔ Large size hard to find in this area

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📍 Ubicación
• A solo 10 km del centro de San Miguel de Allende
• A 1 km de San José La Vista
• Acceso por camino en buen estado
• Zona tranquila, ideal para descanso o desarrollo campestre

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📐 Características del Terreno
• Superficie total: 10,069.96 m²
• Terreno plano con ligera vegetación natural
• Frente a camino (excelente acceso)
• Forma irregular con gran aprovechamiento

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⚙️ Infraestructura y Servicios
• 💧 Pozo de agua artesanal (valor agregado clave)
• ⚡ Servicios a pie de calle
• 🚗 Acceso directo vehicular

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📄 Situación Legal
• Escriturado
• Documentación en regla
• Sin adeudos – listo para operación inmediata

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🌱 Uso de Suelo
• Rural
• Ideal para:
• Casa de campo
• Rancho recreativo
• Proyecto eco-turístico
• Inversión a mediano plazo

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🌄 Entorno
• Zona natural con vegetación típica
• Cercanía a puntos con valor histórico y paisajístico (como capilla y zona antigua)
• Área en crecimiento con potencial de plusvalía

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💰 Precio
• Competitivo en la zona
• Se escuchan ofertas serias

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📢 Valor Diferencial

✔ Terreno con agua propia
✔ Ubicación cercana a la ciudad pero con privacidad
✔ Listo para escriturar de inmediato
✔ Gran tamaño difícil de encontrar en esta zona

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