This building located on a corner within Acueducto de Guadalupe has mixed-use zoning H3/20, allowing for a combination of residential and commercial use in an area with constant rental demand.

Highlighted features:
7 functional apartments: 2 bedrooms, living-dining room, kitchen, bathroom.
Commercial area on the ground floor with permission for business.
Corner lot, providing greater visibility and commercial value.
6 covered parking spaces.
Investment potential.

The property allows for generating income from residential and commercial rents, in addition to offering possibilities for remodeling, expansion, or reconfiguration of the project thanks to its zoning.

Located in a residential area with high housing density in Gustavo A. Madero, close to important roads such as Calzada de Guadalupe and Avenida Acueducto de Guadalupe, as well as public transport, schools, and nearby shops.

Ideal for:
Investors looking for rental income.
Developers wishing to optimize land use.
Business owners seeking property with commercial area and apartments.

Schedule your visit and discover the potential of this mixed-use building in an area with high housing demand.Este edificio ubicado en esquina dentro de Acueducto de Guadalupe cuenta con uso de suelo mixto H3/20, lo que permite combinar vivienda y comercio en una zona con demanda constante de renta.

Características destacadas:
7 departamentos funcionales: 2 recámaras, sala-comedor, cocina, baño.
Área comercial en planta baja con permiso para negocio.
Terreno en esquina, lo que brinda mayor visibilidad y valor comercial.
6 lugares de estacionamiento techado.
Potencial de inversión.

La propiedad permite generar ingresos por rentas habitacionales y comerciales, además de ofrecer posibilidades de remodelación, ampliación o reconfiguración del proyecto gracias a su zonificación.

Situado en zona residencial con alta densidad habitacional en Gustavo A. Madero, con cercanía a vialidades importantes como Calzada de Guadalupe y Avenida Acueducto de Guadalupe, además de transporte público, escuelas y comercios de proximidad.

Ideal para:
Inversionistas que buscan ingresos por rentas.
Desarrolladores que desean optimizar el uso del terreno.
Empresarios que buscan propiedad con área comercial y departamentos.

Agenda tu visita y conoce el potencial de este edificio con uso mixto en una zona con alta demanda habitacional.