Industrial warehouse for rent located within an Industrial Park in the Vallejo area, one of the most consolidated and strategic industrial corridors in Mexico City, with immediate connectivity to main roads, logistics centers, and consumption areas.

Ideal space for last-mile logistics, distribution centers, storage, e-commerce, 3PL operators, and light manufacturing.

📍 Strategic location – Vallejo, Mexico City

Privileged location within the Vallejo industrial corridor with efficient access to:
• Gustavo A. Madero
• Azcapotzalco
• Naucalpan
• Tlalnepantla
• Circuito Interior
• Eje Central
• Mexico-Querétaro Highway

Highly demanded area for metropolitan logistics operations.

SURFACE

📦 Warehouse: 7,341 m²
🏢 Offices: 227 m²
📐 Total rentable area: 7,568 m²

GENERAL CHARACTERISTICS

📏 Clear height: 5.5 m (16.4 ft)
🏗 Space between columns: 25 m x 10 m
🚚 Loading doors: 6
🚗 Parking:
• Administrative: 1 space for every 201 m² (30 spaces)
• Vans: 1 space for every 130 m² (58 spaces inside the warehouse)
🧱 Industrial floor:
• Ashford finish
• Minimum capacity of 3 ton/m²
🏠 Roof: R-101 sheet
⚡ Electrical power:
• 225 KVA transformer
• Electrical substation
• Electrical infrastructure and exterior emergency lights
🔥 Fire protection system:
• Centralized network with hydrants and hoses
• Complies with NOM-002 standard (Mexico)
💧 Hydraulic system:
• Two cisterns
• Total capacity of 600 m³
🔒 Security:
• Industrial park with restricted access
• Perimeter wall
• Security booth
🏗 Infrastructure:
• Sanitary, electrical, and hydraulic installations for each tenant
💡 Interior lighting: 250 lux
🌱 Certification: EDGE (ESG)

PRICE
💰 Rent: $12 USD / m²

AVAILABILITY
📅 Immediate

⚠ Availability and price subject to change without prior notice.Nave industrial en renta ubicada dentro de Parque Industrial en la zona Vallejo, uno de los corredores industriales más consolidados y estratégicos de la Ciudad de México, con conectividad inmediata hacia principales vialidades, centros logísticos y zonas de consumo.

Espacio ideal para logística de última milla, centros de distribución, almacenamiento, e-commerce, operadores 3PL y manufactura ligera.

📍 Ubicación estratégica – Vallejo, Ciudad de México

Ubicación privilegiada dentro del corredor industrial Vallejo con acceso eficiente hacia:
• Gustavo A. Madero
• Azcapotzalco
• Naucalpan
• Tlalnepantla
• Circuito Interior
• Eje Central
• Autopista México–Querétaro

Zona altamente demandada para operaciones logísticas metropolitanas.


SUPERFICIE

📦 Nave: 7,341 m²
🏢 Oficinas: 227 m²
📐 Área rentable total: 7,568 m²

CARACTERÍSTICAS GENERALES

📏 Altura libre: 5.5 m (16.4 ft)
🏗 Espacio entre columnas: 25 m x 10 m
🚚 Puertas de carga: 6
🚗 Estacionamiento:
• Administrativo: 1 cajón por cada 201 m² (30 espacios)
• Vans: 1 cajón por cada 130 m² (58 espacios dentro de la nave)
🧱 Piso industrial:
• Acabado Ashford
• Capacidad mínima de 3 ton/m²
🏠 Techumbre: Lámina R-101
⚡ Energía eléctrica:
• Transformador de 225 KVA
• Subestación eléctrica
• Infraestructura eléctrica y luces de emergencia exteriores
🔥 Sistema contra incendios:
• Red centralizada con hidrantes y mangueras
• Cumple estándar NOM-002 (México)
💧 Sistema hidráulico:
• Dos cisternas
• Capacidad total de 600 m³
🔒 Seguridad:
• Parque industrial con acceso restringido
• Barda perimetral
• Caseta de vigilancia
🏗 Infraestructura:
• Instalaciones sanitarias, eléctricas e hidráulicas para cada inquilino
💡 Iluminación interior: 250 lux
🌱 Certificación: EDGE (ESG)

PRECIO
💰 Renta: $12 USD / m²

DISPONIBILIDAD
📅 Inmediata

⚠ Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso