Building for sale with excellent location just one block from the Miguel Alemán Viaduct, providing excellent visibility and access to one of the main roads in the city.

It has quick access routes, facilitating connectivity and can attract a greater influx of customers or tenants. Just 20 minutes from the airport.

The building is developed over 4 levels plus a rooftop, on a plot with 15.50 m of frontage and approximately 27.50 m of depth.

DISTRIBUTION:

- Ground floor:
Parking for 3 cars, 1 service room, and 3 commercial premises.

- First level:
3 commercial premises.

- Second level:
3 commercial premises.

- Third level:
1 commercial premises and 2 apartments for living.

- Rooftop:
2 service rooms.

In the residential part, the property has exterior and interior apartments, with the exterior ones being larger and the interior ones of medium size.

The property has commercial land use and a solid and well-founded structure, in addition to potential for expansion and building more levels, representing an excellent investment opportunity.Edificio en venta con excelente ubicación a solo una cuadra del Viaducto Miguel Alemán brinda una excelente visibilidad y acceso a una de las principales vías de la ciudad.

Cuenta con vías de acceso rápidas, lo que facilita la conectividad y puede atraer una mayor afluencia de clientes o inquilinos. A solo 20 minutos del aeropuerto.

El edificio se desarrolla en 4 niveles más azotea, sobre un terreno con 15.50 m de frente y aproximadamente 27.50 m de fondo.

DISTRIBUCIÓN:

- Planta baja:
Estacionamiento para 3 autos, 1 cuarto de servicio y 3 locales comerciales.

- Primer nivel:
3 locales comerciales.

- Segundo nivel:
3 locales comerciales.

- Tercer nivel:
1 local comercial y 2 departamentos para habitar.

- Azotea:
2 cuartos de servicio.

En la parte habitacional, el inmueble cuenta con departamentos exteriores e interiores, siendo los exteriores más amplios y los interiores de dimensiones medianas.

El inmueble cuenta con uso de suelo comercial y una estructura sólida y bien cimentada, además de potencial para ampliar y construir más niveles, lo que representa una excelente oportunidad de inversión.