Building for SALE near LA SALLE UNIVERSITYEdificio en VENTA cerca de UNIVERSIDAD LA SALLE

🏢 Building for sale – La Salle Bajío Area | Ideal for development or rental

Unique opportunity for investors looking for a property with a strategic location, high potential for transformation, and excellent return projection.

Located just a few meters from La Salle Bajío University, this building has 557.87 m² of construction and H-4 land use (high-density residential), allowing for the development of modern and highly profitable projects.

📐 Distribution and features
4 spacious office or apartment-type spaces of approximately 150 m² each
Frontage of 8.25 meters, with good urban presence
2 parking spaces within the property
10 additional spaces through leasing on adjacent land
Solid construction, ready to remodel and adapt
📍 Strategic location

Connected to two of the most important roads in the city:

Boulevard Juan Alonso de Torres
Paseo de los Insurgentes

Area with high residential and commercial demand, ideal for:

Students
Professionals
Service offices

Minutes away from:

Shopping centers
Restaurants
Key services
💡 Development potential

Thanks to its land use and location, this property is perfect for:

Rental apartments (long or short stay)
Coworking spaces
Corporate offices
Mixed-use residential-commercial project
🚀 Why invest here?
Consolidated location with high demand
Land use that allows for greater density and profitability
Proximity to university → constant market flow
Great potential for appreciation and conversion
Property ready to generate value from the first moment

🔑 A property with structure, location, and commercial vocation ready to transform into a highly profitable project.🏢 Edificio en venta – Zona La Salle Bajío | Ideal para desarrollo o renta

Oportunidad única para inversionistas que buscan una propiedad con ubicación estratégica, alto potencial de transformación y excelente proyección de retorno.

Ubicado a solo unos metros de la Universidad La Salle Bajío, este edificio cuenta con 557.87 m² de construcción y uso de suelo H-4 (habitacional de alta densidad), lo que permite desarrollar proyectos modernos y altamente rentables.

📐 Distribución y características
4 espacios amplios tipo oficina o departamento de aproximadamente 150 m² cada uno
Frente de 8.25 metros, con buena presencia urbana
2 cajones de estacionamiento dentro del inmueble
10 espacios adicionales mediante pensión en terreno contiguo
Construcción sólida, lista para remodelar y adaptar
📍 Ubicación estratégica

Conectado a dos de las vialidades más importantes de la ciudad:

Boulevard Juan Alonso de Torres
Paseo de los Insurgentes

Zona con alta demanda habitacional y comercial, ideal para:

Estudiantes
Profesionistas
Oficinas de servicios

A minutos de:

Centros comerciales
Restaurantes
Servicios clave
💡 Potencial de desarrollo

Gracias a su uso de suelo y ubicación, este inmueble es perfecto para:

Departamentos en renta (larga o corta estancia)
Espacios de coworking
Despachos corporativos
Proyecto mixto habitacional-comercial
🚀 ¿Por qué invertir aquí?
Ubicación consolidada y de alta demanda
Uso de suelo que permite mayor densidad y rentabilidad
Cercanía a universidad → flujo constante de mercado
Gran potencial de plusvalía y reconversión
Propiedad lista para generar valor desde el primer momento

🔑 Una propiedad con estructura, ubicación y vocación comercial lista para transformarse en un proyecto altamente rentable.