🏡 New House on Corner – Ciudad Caucel, Mérida🏡 Casa Nueva en Esquina – Ciudad Caucel, Mérida

🏡 New House on Corner – Ciudad Caucel, Mérida

📍 Location: New subdivision in Ciudad Caucel, Mérida, Yucatán.
🚗 Area of great growth, with quick access to the Periférico and surrounded by services.
🌳 Close to Animaya Zoo, ENES UNAM Mérida, and Polytechnic University of Yucatán (UPY).

💰 Price: $$1,680,000 MXN
📐 Land: 216.51 m² (irregular – 11.5 m front x 19 m max depth)
🏗️ Construction: approx. 80 m².
🌤️ Orientation: South–North
🏡 Level: 1 floor

✨ General Description
New corner house ready to move in, with excess land and excellent orientation that provides natural light and cross ventilation.
Ideal for those looking for a functional home, with growth potential for future expansions (bedrooms, terrace, or pool).

🏠 Distribution

Interior:

2 spacious bedrooms with closet area

1 full bathroom

Kitchen with extended ceramic countertop

Living and dining room with natural light

Exterior:

Patio with excess land

Garage and front area with exterior flooring

Side and rear walls

⚙️ Equipment
✅ New air conditioning (not installed)
✅ Iron protections
✅ Boiler
✅ Cistern
✅ Front and rear exterior floors
✅ Fully walled property

📑 Legal Status
📌 Property with active mortgage at Banorte
📄 Documentation in order and payments up to date

💳 Payment Methods:
✔️ Own resources
✔️ Bank credit
✔️ Infonavit (applies if the credit amount is greater than the current debt with Banorte)

📞 Contact:
👤 Miguel Vera – Real Estate Advisor
🏢 Makul Realty – Your trusted neighbors
📱 999 257 7469
💬 Direct WhatsApp

⚖️ Legal and Regulatory Notice

1️⃣ The published prices are for reference and do not constitute a binding offer, and may be modified without prior notice. Prices do not include notarial fees, rights, or taxes derived from the deed, nor amounts generated by the hiring of mortgage loans.

2️⃣ In compliance with the Federal Consumer Protection Law and the Official Mexican Standard NOM-247-SE-2021, the responsibility and compliance with the guarantee correspond to the owners and/or builders.🏡 Casa Nueva en Esquina – Ciudad Caucel, Mérida

📍 Ubicación: Fraccionamiento nuevo en Ciudad Caucel, Mérida, Yucatán.
🚗 Zona de gran crecimiento, con acceso rápido al Periférico y rodeada de servicios.
🌳 Cerca del Zoológico Animaya, ENES UNAM Mérida y Universidad Politécnica de Yucatán (UPY).

💰 Precio: $$1,680,000 MXN
📐 Terreno: 216.51 m² (irregular – 11.5 m de frente x 19 m de fondo máx.)
🏗️ Construcción: 80 m² aprox.
🌤️ Orientación: Sur–Norte
🏡 Nivel: 1 planta

✨ Descripción General
Casa nueva en esquina lista para habitar, con terreno excedente y excelente orientación que brinda iluminación natural y ventilación cruzada.
Ideal para quienes buscan un hogar funcional, con potencial de crecimiento para futuras ampliaciones (recámaras, terraza o piscina).

🏠 Distribución

Interior:

2 recámaras amplias con área para clóset

1 baño completo

Cocina con meseta de cerámica extendida

Sala y comedor corridos con iluminación natural

Exterior:

Patio con terreno excedente

Cochera y área frontal con piso exterior

Bardas laterales y traseras

⚙️ Equipamiento
✅ Aire acondicionado nuevo (sin instalar)
✅ Protecciones de herrería
✅ Boiler
✅ Cisterna
✅ Pisos exteriores delantero y trasero
✅ Propiedad totalmente bardeada

📑 Estatus Legal
📌 Propiedad con hipoteca vigente en Banorte
📄 Documentación en regla y pagos al corriente

💳 Formas de Pago:
✔️ Recurso propio
✔️ Crédito bancario
✔️ Infonavit (aplica si el monto del crédito es mayor al adeudo actual con Banorte)

📞 Contacto:
👤 Miguel Vera – Asesor Inmobiliario
🏢 Makul Realty – Tus vecinos de confianza
📱 999 257 7469
💬 WhatsApp Directo

⚖️ Aviso Legal y Normativo

1️⃣ Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante, pudiendo modificarse sin previo aviso. Los precios no incluyen gastos notariales, derechos ni impuestos derivados de la escrituración, ni cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios.

2️⃣ En cumplimiento a la Ley Federal de Protección al Consumidor y a la Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021, la responsabilidad y cumplimiento de garantía corresponden a los propietarios y/o constructores.