Casa Ix-tul for sale in Mérida, Yucatán – Historic CenterCasa Ix-tul en venta en Mérida, Yucatán – Centro Histórico

Casa Ix-tul for sale in Mérida, Yucatán – Historic Center

Casa Ix-tul is a completely renovated single-story colonial house ready to move in, located in a quiet area of the Historic Center of Mérida. This property combines the charm of traditional architecture with modern improvements designed to offer comfort, energy efficiency, and low maintenance.

The property is within walking distance of the main attractions in the city center, parks, restaurants, galleries, and traditional markets. Its location allows you to enjoy the lifestyle of the Historic Center while having quick access to Mérida International Airport, approximately fifteen minutes by car.

The house has been carefully renovated to preserve its colonial character while incorporating modern facilities and equipment that make it an excellent option for both permanent housing and investment in vacation or long-term rentals.

Surface
Land area: 180.6m²
Built area: 95.72m²
Approximate front: 4.30m
Approximate depth: 42m

Property features
Single-story house
Two bedrooms
Two full bathrooms
Fully furnished property ready to move in

Equipment and improvements
New aluminum windows, doors, and screens
Sixteen solar panels to optimize electricity consumption
High-capacity inverter air conditioners
Completely new electrical installation
New plumbing system with biodigester
Electric water heater of 130 liters
Water pressure system
Water softener
Reverse osmosis drinking water system
High-efficiency ceiling fans
Plunge pool with integrated bench
Custom-made solid wood furniture
Kitchen and closets with custom carpentry
Custom queen-size Murphy bed
King-size Tzalam wood bed in the main bedroom located in a separate building within the property
Laundry center with combined washer and dryer
Low-maintenance landscaping with local plants and a sour orange tree
Two independent outdoor spaces for relaxation and socializing
Egg-type charcoal grill and smoker

Distribution
Living room
Dining room
Equipped kitchen
Two bedrooms
Two full bathrooms
Patio with pool
Outdoor social areas

Sale price
Four million one hundred ninety-five thousand Mexican pesos.

Availability and price are subject to change without prior notice.
The images shown are for illustrative purposes only and may vary from the current condition of the property.
The characteristics, measurements, and surfaces must be confirmed with the official documentation of the property.
The information presented here is for guidance and should be verified with the responsible real estate advisor.
BD Properties has a wide portfolio of properties in Mérida and Yucatán and we are happy to help you find the ideal property according to your needs.Casa Ix-tul en venta en Mérida, Yucatán – Centro Histórico

Casa Ix-tul es una casa colonial de una sola planta completamente renovada y lista para habitar, ubicada en una zona tranquila del Centro Histórico de Mérida. Esta propiedad combina el encanto de la arquitectura tradicional con mejoras modernas pensadas para ofrecer comodidad, eficiencia energética y bajo mantenimiento.

La propiedad se encuentra a corta distancia de los principales atractivos del centro de la ciudad, parques, restaurantes, galerías y mercados tradicionales. Su ubicación permite disfrutar del estilo de vida del Centro Histórico y al mismo tiempo tener acceso rápido al Aeropuerto Internacional de Mérida, aproximadamente a quince minutos en automóvil.

La casa ha sido renovada cuidadosamente para preservar su carácter colonial, incorporando al mismo tiempo instalaciones y equipamiento modernos que la convierten en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión en renta vacacional o de largo plazo.

Superficie
Superficie del terreno: 180.6m²
Superficie construida: 95.72m²
Frente aproximado: 4.30m
Fondo aproximado: 42m

Características de la propiedad
Casa de una sola planta
Dos recámaras
Dos baños completos
Propiedad completamente amueblada y lista para habitar

Equipamiento y mejoras
Ventanas, puertas y mosquiteros de aluminio nuevos
Dieciséis paneles solares para optimizar el consumo eléctrico
Aires acondicionados inverter de gran capacidad
Instalación eléctrica completamente nueva
Sistema de plomería nuevo con biodigestor
Calentador eléctrico de agua de 130 litros
Sistema de presión de agua
Suavizador de agua
Sistema de agua potable por ósmosis inversa
Ventiladores de techo de alta eficiencia
Piscina tipo plunge pool con banca integrada
Mobiliario hecho a medida en madera sólida
Cocina y closets de carpintería personalizada
Cama Murphy tamaño queen hecha a medida
Cama king size de madera Tzalam en la recámara principal ubicada en un edificio independiente dentro del terreno
Centro de lavado con lavadora y secadora combinada
Jardinería de bajo mantenimiento con plantas locales y árbol de naranja agria
Dos espacios exteriores independientes para descanso y convivencia
Asador tipo Egg para carbón y ahumador

Distribución
Sala
Comedor
Cocina equipada
Dos recámaras
Dos baños completos
Patio con piscina
Áreas exteriores de convivencia

Precio de venta
Cuatro millones ciento noventa y cinco mil pesos mexicanos.

Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
Las imágenes mostradas son únicamente ilustrativas y pueden variar de la condición actual del inmueble.
Las características, medidas y superficies deberán confirmarse con la documentación oficial de la propiedad.
La información aquí presentada es orientativa y deberá verificarse con el asesor inmobiliario responsable.
BD Propiedades cuenta con una amplia cartera de propiedades en Mérida y Yucatán y con gusto podemos ayudarle a encontrar la propiedad ideal de acuerdo con sus necesidades.