House "Funtanet" is for sale at an 80% discount and "offers are welcome, no limit on amount."
The house is located in the Las Brisas subdivision in a unique private area with plenty of visitor parking.

• The land is 1,940.90 m2
• Land leveled with a retaining wall worth 4 million pesos.
• 750m2 built (black work to remodel)
• 9 rooms (including 2 service rooms)
• 9 bathrooms
• 1 half bathroom
• 6 parking spaces (2 covered)
• 2 storage rooms that can be converted into extra rooms

Analysis and Appraisal:

The price per m2 of poorly located vacant land and on a cliff, value per m2: $412.00 USD, land value $800,000.00 USD.
• Value of the retaining wall (approximate) $4,000,000.00 pesos.
• Remodeling the house would cost approximately between $3,000,000.00 to $5,000,000.00 pesos. ($5,000.00 to $8,000.00 pesos/m2)
• This house, once remodeled, could reach a value of approximately $1,900,000.00 USD to $2,300,000.00 USD, and generate a rent of 135 thousand pesos per month.

It is a unique opportunity.Casa "Funtanet" se vende a un 80% de descuento y se “escuchan ofertas, sin límite de monto”.
La casa esta ubicada en el fraccionamiento Las Brisas en una privada única con mucho estacionamiento de visitantes.

• El terreno 1,940.90 m2
• Tereno nivelado con un muro de contención de 4 millones de pesos.
• 750m2 construidos (obra negra para remodelar)
• 9 cuartos (incluye 2 de servicio)
• 9 baños
• 1 medio baño
• 6 estacionamientos (2 techados)
• 2 bodegas que se pueden convertir a cuartos extras

Análisis y Avalúo:

El precio del m2 de terrenos baldíos peor ubicados y en acantilado, valor por m2: $412.00 USD, valor de terreno $800,000.00 USD.
• Valor del muro de contención (aproximado) $4,000,000.00 pesos.
• Remodelar la casa, costaría aproximadamente entre $3,000,000.00 a $5,000,000.00 de pesos. ($5,000.00 a $8,000.00 pesos/m2)
• Esta casa ya remodelada podría alcanzar un valor de aproximadamente de $1,900,000.00 USD a $2,300,000.00 de USD, y generar un renta de 135 mil pesos al mes.

Es una oportunidad única.