🏡 House with Commercial Space for Sale | Polígono 108 Itzimná | Excellent location

💰 PRICE AND STATUS
💲 $2,800,000 MXN
📌 FOR SALE

✨ Ideal property to live and generate income at the same time. This house has an independent commercial space, perfect for your own business or rental, located in an area with high commercial traffic in the northeast of Mérida.

📍 Prime location in Polígono 108, Itzimná, just steps away from:
🛒 Walmart
🏬 Macroplaza
🎬 Cinemex
🏋️ Smart Fit
🛍️ Chedraui
🏦 Banks
⛽ Gas stations
🎓 Schools and parks

📊 KEY DATA
🏠 Residential house with commercial space
🛏️ 2 bedrooms
🛏️ 1 study / service room (can be used as a third bedroom)
🚿 1 full bathroom
🌿 Front garden
📍 Established commercial area

🏠 HOUSE FEATURES
🌳 Elegant facade with cedar wood finishes
🌿 Garden with colonial details
🚪 Californian style door in cedar
💡 Lantern type lighting

🛋️ Spacious living-dining room (7.00 x 3.00 m)
✨ 2 crystal chandeliers

🍳 Integral kitchen (3.20 x 2.70 m)

🛏️ 2 bedrooms
📏 Main bedroom of 4.00 x 5.00 m
🛏️ Study / service room adaptable as a third bedroom

🚿 1 full bathroom
🔥 Electric water heater
💧 Cold and hot water in kitchen and bathroom

❄️ Equipment
✔️ 3 air conditioners
✔️ 2 fans

🌬️ Ventilation shaft
🚶 Side service hallway (1.20 m)

💳 PAYMENT METHODS
✔️ Bank credit
✔️ Infonavit
✔️ Fovissste

📑 Property free of liens
📄 Property tax up to date
📄 Updated cadastral certificate🏡 Casa con Local Comercial en Venta | Polígono 108 Itzimná | Excelente ubicación

💰 PRECIO Y ESTATUS
💲 $2,800,000 MXN
📌 EN VENTA

✨ Propiedad ideal para vivir y generar ingresos al mismo tiempo. Esta casa cuenta con un local comercial independiente, perfecta para negocio propio o renta, ubicada en una zona con alto movimiento comercial al noreste de Mérida.

📍 Ubicación privilegiada en Polígono 108, Itzimná, a solo unos pasos de:
🛒 Walmart
🏬 Macroplaza
🎬 Cinemex
🏋️ Smart Fit
🛍️ Chedraui
🏦 Bancos
⛽ Gasolineras
🎓 Escuelas y parques

📊 DATOS CLAVE
🏠 Casa habitación con local comercial
🛏️ 2 recámaras
🛏️ 1 estudio / cuarto de servicio (puede utilizarse como tercera habitación)
🚿 1 baño completo
🌿 Jardín frontal
📍 Zona comercial consolidada

🏠 CARACTERÍSTICAS DE LA CASA
🌳 Fachada elegante con acabados en madera de cedro
🌿 Jardín con detalles coloniales
🚪 Puerta estilo californiano en cedro
💡 Luminaria tipo farol

🛋️ Sala – comedor amplia (7.00 x 3.00 m)
✨ 2 candiles de cristal

🍳 Cocina integral (3.20 x 2.70 m)

🛏️ 2 habitaciones
📏 Recámara principal de 4.00 x 5.00 m
🛏️ Estudio / cuarto de servicio adaptable como tercera recámara

🚿 1 baño completo
🔥 Calentador eléctrico
💧 Agua fría y caliente en cocina y baño

❄️ Equipamiento
✔️ 3 aires acondicionados
✔️ 2 ventiladores

🌬️ Cubo de ventilación
🚶 Pasillo lateral de servicio (1.20 m)

💳 FORMAS DE PAGO
✔️ Crédito bancario
✔️ Infonavit
✔️ Fovissste

📑 Propiedad libre de gravamen
📄 Predial al día
📄 Cédula catastral actualizada