If you are at that point where you are looking for a space that gives you tranquility, security, and the certainty of investing well, this property can mark a before and after.

Located in Cholul, an area with constant growth and strategic connectivity, this house allows you to stay close to what is important without paying overprices in saturated areas. Just minutes from the ring road, Av. Yucatán, and Plaza Altabrisa, you will have quick access to services, shops, and new investments that are driving the appreciation of the area.

PROPERTY FEATURES
-Land: 145 m²
-Building: 199 m²
-Front x depth: 7.95 x 18.20 m
-3 bedrooms
-3 full bathrooms
-1 half bathroom
-2 parking spaces
-Located in a gated community with a security booth

DISTRIBUTION
Ground floor:
-Guest bathroom
-Kitchen with breakfast bar
-Pantry
-Living room with double height and dining room
-Terrace
-Pool
-Bedroom with full bathroom
-Laundry area

Upper floor:
-TV study
-Master bedroom with balcony and walk-in closet
-Secondary bedroom with full bathroom

EQUIPMENT AND FINISHES
Designed to avoid additional expenses so you can enjoy it from day one:
-Large format porcelain tile floors
-Granite Ubatuba kitchen countertop
-Santo Tomás marble bathroom countertops
-Lower cabinetry in the kitchen
-Closets included
-Under-sink furniture
-Fixed tempered glass screens
-Water pressurizer
-Preparation for solar panels
-Pool included

DEVELOPMENT AMENITIES
-Clubhouse
-Barbecue area
-Pool
-Cardio room
-Children's play area

INFRASTRUCTURE
-Security booth
-Perimeter wall
-Underground lighting
-Visitor parking

LOCATION AND CONNECTIVITY
-600 m from the ring road
-400 m from Mérida–Motul highway
-1 km from Av. Yucatán
-3.5 km from Plaza Altabrisa
-2 km from Universidad Modelo
-1 km from UADY Faculty

PRICE AND CONDITIONS
-Price: $3,630,000 MXN
-Reservation: $10,000 (refundable during the first 7 days)
-Down payment: 10%
-Payment methods: own resources and bank credit
-Maintenance fee: $2,400

If this property connects with you, schedule a visit and see it in person.
Availability may change, so contact us for updated information.

NOTE: The price and availability of the property are subject to change without prior notice. The information presented here is for informational purposes and should be confirmed with the real estate advisor. The images may correspond to a show house and may vary in finishes, equipment, and distribution. Notary fees, taxes, rights, and appraisals are not included in the published price.Si estás en ese punto donde buscas un espacio que te dé tranquilidad, seguridad y la certeza de estar invirtiendo bien, esta propiedad puede marcar un antes y un después.

Ubicada en Cholul, una zona con crecimiento constante y conectividad estratégica, esta casa te permite mantenerte cerca de lo importante sin pagar sobreprecios de zonas saturadas. A solo minutos de periférico, Av. Yucatán y Plaza Altabrisa, tendrás acceso rápido a servicios, comercios y nuevas inversiones que están impulsando la plusvalía de la zona.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
-Terreno: 145 m²
-Construcción: 199 m²
-Frente x fondo: 7.95 x 18.20 m
-3 recámaras
-3 baños completos
-1 medio baño
-2 espacios de estacionamiento
-Ubicada en privada con caseta de vigilancia

DISTRIBUCIÓN
Planta baja:
-Baño de visitas
-Cocina con barra desayunadora
-Alacena
-Sala con doble altura y comedor
-Terraza
-Alberca
-Recámara con baño completo
-Área de lavado

Planta alta:
-Estudio de TV
-Recámara principal con balcón y clóset vestidor
-Recámara secundaria con baño completo

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS
Pensada para evitarte gastos adicionales y que puedas disfrutarla desde el primer día:
-Pisos de porcelanato de gran formato
-Meseta de cocina en granito Ubatuba
-Mesetas de baño en mármol Santo Tomás
-Carpintería inferior en cocina
-Clósets incluidos
-Muebles bajo lavabo
-Canceles fijos de cristal templado
-Presurizador de agua
-Preparación para paneles solares
-Alberca incluida

AMENIDADES DEL DESARROLLO
-Casa club
-Área de asadores
-Alberca
-Cardio room
-Área de juegos infantiles

INFRAESTRUCTURA
-Caseta de seguridad
-Barda perimetral
-Alumbrado subterráneo
-Estacionamiento de visitas

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
-A 600 m de periférico
-A 400 m de carretera Mérida–Motul
-A 1 km de Av. Yucatán
-A 3.5 km de Plaza Altabrisa
-A 2km de Universidad Modelo
-A 1km de Facultad UADY

PRECIO Y CONDICIONES
-Precio: $3,630,000 MXN
-Apartado: $10,000 (devolutivo durante los primeros 7 días)
-Enganche: 10%
-Formas de pago: recurso propio y crédito bancario
-Cuota de mantenimiento: $2,400

Si esta propiedad conecta contigo, agenda una visita y conócela en persona.
La disponibilidad puede cambiar, así que contáctanos para brindarte información actualizada.

NOTA: El precio y la disponibilidad del inmueble están sujetos a cambio sin previo aviso. La información aquí presentada es de carácter informativo y deberá ser confirmada con el asesor inmobiliario. Las imágenes pueden corresponder a una casa muestra y pueden variar en acabados, equipamiento y distribución. Los gastos notariales, impuestos, derechos y avalúos no están incluidos en el precio publicado.