📍 Located in the heart of the historic center of Mérida, one of the areas with the highest cultural, tourist, and investment value in southeastern Mexico.

✨ Main Features:
2 levels
4 bedrooms
2 full bathrooms
1 parking space

📐 Construction: 197.46 m²
📐 Land: 117.45 m²

🏠 Distribution:
GROUND FLOOR
Covered porch with aluminum railings
Living room
Dining room
1 bedroom
1 full bathroom
Spacious kitchen
Storage room
Patio with laundry area

UPPER FLOOR:
Balcony
3 bedrooms
1 full bathroom

💰 Payment Methods:
Own resources
Mortgage credits
Other assets

📌 Down payment to be agreed:
📌 Conditions:
Free of encumbrance
Delivered unfurnished

📈 Appreciation and Growth of the Area
The Historic Center of Mérida has more than 3,900 historic buildings and is a protected area due to its cultural value, ensuring conservation and high real estate demand.
Mérida records sustained growth in the real estate sector, with increases exceeding 10% annually in housing demand, driven by national migration and quality of life.
In 2025, the city surpassed 2.6 million tourists, with constant year-on-year increases, strengthening profitability for housing, vacation rentals, and commerce.
Tourism generates high economic dynamism, positioning Mérida as one of the most important cultural destinations in the country, with growth in employment and services.
🌿 The downtown area combines history, gastronomy, culture, and connectivity, making it an excellent option for both living and investing.

🔑 Ideal for:
Family housing
Remodeling project
Airbnb or vacation rental
Heritage investment

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage credits nor notary fees, rights, and taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.📍 Ubicada en el corazón del centro histórico de Mérida, una de las zonas con mayor valor cultural, turístico y de inversión en el sureste de México.

✨ Características Principales:
2 niveles
4 recámaras
2 baños completos
1 espacio de estacionamiento

📐 Construcción: 197.46 m²
📐 Terreno: 117.45 m²

🏠 Distribución:
PLANTA BAJA
Porche techado con rejas de aluminio
Sala
Comedor
1 recámara
1 baño completo
Amplia cocina
Bodega
Patio con área de lavado

PLANTA ALTA:
Balcón
3 recámaras
1 baño completo

💰 Formas de Pago:
Recurso propio
Créditos hipotecarios
Otros activos

📌 Enganche a convenir:
📌 Condiciones:
Libre de gravamen
Se entrega sin muebles

📈 Plusvalía y Crecimiento de la Zona
El Centro Histórico de Mérida cuenta con más de 3,900 edificios históricos y es una zona protegida por su valor cultural, lo que asegura conservación y alta demanda inmobiliaria
Mérida registra un crecimiento sostenido en el sector inmobiliario, con aumentos superiores al 10% anual en la demanda de vivienda, impulsado por migración nacional y calidad de vida
En 2025, la ciudad superó los 2.6 millones de turistas, con incrementos constantes año con año, fortaleciendo la rentabilidad para vivienda, renta vacacional y comercio
El turismo genera alto dinamismo económico, posicionando a Mérida como uno de los destinos culturales más importantes del país, con crecimiento en empleo y servicios
🌿 La zona centro combina historia, gastronomía, cultura y conectividad, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir.

🔑 Ideal para:
Vivienda familiar
Proyecto de remodelación
Airbnb o renta vacacional
Inversión patrimonial

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.