🏢📈 Investment Opportunity – Warehouse for Sale in Querétaro

Property with high return potential, located in a strategic area very close to Av. de la Luz, with high vehicle traffic and great commercial demand.

📍 Ideal for rental, own business, or distribution point.

📐 Land: 250 m²
🏗️ Construction: 181 m²

✨ Key features for investors:
• 4 parking spaces
• Excellent accessibility and location
• Area with high commercial demand
• Versatile use (warehouse, shop, distribution center)

💰 Sale price: $4,200,000
💸 Estimated monthly rent: $34,000

📊 Attractive return:
Property with potential to generate constant cash flow and appreciation in the medium and long term.

📈 Querétaro continues to grow and these types of locations are becoming increasingly scarce.

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Propiedad con alto potencial de retorno, ubicada en una zona estratégica muy cerca de Av. de la Luz, con alto flujo vehicular y gran demanda comercial.

📍 Ideal para renta, negocio propio o punto de distribución.

📐 Terreno: 250 m²
🏗️ Construcción: 181 m²

✨ Características clave para inversionistas:
• 4 cajones de estacionamiento
• Excelente accesibilidad y ubicación
• Zona con alta demanda comercial
• Uso versátil (bodega, local, centro de distribución)

💰 Precio de venta: $4,200,000
💸 Renta mensual estimada: $34,000

📊 Retorno atractivo:
Propiedad con potencial de generar flujo constante y plusvalía a mediano y largo plazo.

📈 Querétaro sigue creciendo y este tipo de ubicaciones son cada vez más escasas.

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