BODEGA EN RENTA - TEXCOOC

🏭 WAREHOUSE FOR RENT WITH YARD AND STORE | MIGUEL NEGRETE, TEXCOCO

The perfect infrastructure for your company or distribution center! Excellent commercial property for rent.

Located on Miguel Negrete Street, a strategic area in Texcoco with excellent connectivity for logistics, storage, and customer service. 🚚📦

📐 Dimensions and Space Distribution:
📐 Total Land Area: 750 m²

🏗️ Construction Area: 200 m² (Covered space ideal for storage).

🚛 Large Maneuvering Yard: 600 m² free, perfect for fleet storage, loading and unloading, or parking.

🏪 Commercial Space at the Front: Ideal for customer service, showroom, or direct sales point.

🖥️ Corporate Area: Space conditioned for administrative offices.

🛡️ Key Equipment and Services:
💧 Guaranteed Water Supply: Impressive cistern of 83,000 liters.

🚻 Services: 7 half-baths strategically distributed for operational and administrative staff.

💡 Utilities: Light connection ready (low consumption payment) and water service with bimonthly payment.

💰 Financial Information:
Rent Amount: $73,000 MXN / month.

🧾 Tax Scheme: Property ready to invoice (Rent + VAT).

A highly versatile property that combines storage, offices, and sales point in one place. 🚀

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¡La infraestructura perfecta para tu empresa o centro de distribución! Se renta excelente propiedad comercial

Ubicada sobre la Calle Miguel Negrete, una zona estratégica en Texcoco con excelente conectividad para logística, almacenamiento y atención al cliente. 🚚📦

📐 Dimensiones y Distribución del Espacio:
📐 Superficie Total de Terreno: 750 m²

🏗️ Área de Construcción: 200 m² (Espacio cubierto ideal para almacenaje).

🚛 Gran Patio de Maniobras: 600 m² libres, perfectos para resguardo de flotillas, carga y descarga o estacionamiento.

🏪 Local Comercial al Frente: Ideal para atención al público, showroom o punto de venta directo.

🖥️ Área Corporativa: Espacio acondicionado para oficinas administrativas.

🛡️ Equipamiento y Servicios Clave:
💧 Suministro de Agua Garantizado: Imponente cisterna de 83,000 litros.

🚻 Servicios: 7 medios baños distribuidos estratégicamente para el personal operativo y administrativo.

💡 Consumos: Conexión de luz lista (pago bajo consumo) y servicio de agua con pago bimestral.

💰 Información Financiera:
Monto de Renta: $73,000 MXN / mes.

🧾 Esquema Fiscal: Propiedad lista para facturar (Renta + IVA).

Una propiedad sumamente versátil que combina almacenamiento, oficinas y punto de venta en un solo lugar. 🚀

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