🏭 WAREHOUSE FOR RENT IN CD. IXTEPEC, OAXACA
📍 Strategic location on the corner: Ferrocarril Street and Corregidora Ave, Estación Neighborhood
💼 IDEAL OPPORTUNITY FOR LOGISTICAL OR INDUSTRIAL OPERATION
Spacious warehouse located in a commercial area with excellent connectivity, designed for companies seeking functionality, maneuverability, and a strategic location for operational growth.
📐 GENERAL CHARACTERISTICS
Total land area: 2,488 m²
(APPRAISAL)
Built area: 1,308 m²
(APPRAISAL)
Covered area type industrial warehouse
Large maneuvering yard
Service yard
Access through a metal gate
One-level construction
Metal structure with sheet cover
1 bathroom
Open spaces that allow adaptation to different businesses
📍 LOCATION AND ENVIRONMENT
Corner property (double front)
Medium density commercial area
(APPRAISAL)
Easy access from main avenues
Proximity to services, transport, and businesses
Ideal environment for constant operation
🚀 🔥 COMMERCIAL POTENTIAL:
This property not only offers space but real operational capacity, making it an excellent option for:
🏗️ Industrial and logistical operations
Distribution warehouses
Loading and unloading centers
Transport companies
📦 High-traffic businesses
Distributors
Wholesale distributors
Collection centers
🔧 Productive spaces
Industrial workshops
Light manufacturing
Assembly or specialized storage
💡 KEY ADVANTAGES
✔ Large land that allows maneuvering of cargo vehicles
✔ Open distribution adaptable to different needs
✔ Strategic location for urban and regional operation
✔ Double front that improves access and logistics
✔ Ideal relationship between covered area and free yard
💰 MONTHLY RENT
💲 $70,000 MXN (negotiable)🏭 BODEGA EN RENTA EN CD. IXTEPEC, OAXACA
📍 Ubicación estratégica en esquina: Calle Ferrocarril y Av. Corregidora, Col. Estación
💼 OPORTUNIDAD IDEAL PARA OPERACIÓN LOGÍSTICA O INDUSTRIAL
Amplia bodega ubicada en zona comercial con excelente conectividad, diseñada para empresas que buscan funcionalidad, maniobra y ubicación estratégica para crecimiento operativo.
📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES
Superficie total de terreno: 2,488 m²
(AVALUO )
Superficie construida: 1,308 m²
(AVALUO )
Área techada tipo nave industrial
Amplio patio de maniobras
Patio de servicio
Acceso mediante portón metálico
Construcción de un nivel
Estructura metálica con cubierta de lámina
1 baño
Espacios abiertos que permiten adaptación a distintos giros
📍 UBICACIÓN Y ENTORNO
Propiedad en esquina (doble frente)
Zona comercial de mediana densidad
(AVALUO)
Fácil acceso desde avenidas principales
Cercanía a servicios, transporte y comercios
Entorno ideal para operación constante
🚀 🔥 POTENCIAL COMERCIAL:
Esta propiedad no solo ofrece espacio, sino capacidad operativa real, lo que la convierte en una excelente opción para:
🏗️ Operaciones industriales y logísticas
Almacenes de distribución
Centros de carga y descarga
Empresas de transporte
📦 Negocios de alto movimiento
Comercializadoras
Distribuidores mayoristas
Centros de acopio
🔧 Espacios productivos
Talleres industriales
Manufactura ligera
Ensamble o almacenamiento especializado
💡 VENTAJAS CLAVE
✔ Amplio terreno que permite maniobra de vehículos de carga
✔ Distribución abierta adaptable a diferentes necesidades
✔ Ubicación estratégica para operación urbana y regional
✔ Doble frente que mejora accesos y logística
✔ Relación ideal entre área techada y patio libre
💰 RENTA MENSUAL
💲 $70,000 MXN (negociable)