WAREHOUSE IN EXCELLENT LOCATION (SMART PARK) GTO.BODEGA EN EXCELENTE UBICACION (SMART PARK) GTO.

GREAT OPPORTUNITY! Warehouse for sale in an important industrial corridor of Guanajuato

Located within an industrial park with 24/7 security, this property is ideal for logistics, manufacturing, or storage, with excellent features for efficient operations.

📍 Main features:
Land: 1,434.45 m²
Total construction: 1,180 m²
Covered area: 1,110 m²
Offices: 70 m² (7x10 m)
Free height: 10 meters
Covered parking for 4 vehicles
Wide maneuvering area

🚛 Loading docks:
1 dock for trailer with mechanical leveler of 30 lbs
1 ramp-type dock at street level

🔌 Includes:
Power plant
Security and access control
Excellent location within one of the most important industrial parks in the state

💥 Take advantage of this opportunity at a super price!
Ideal for investors or companies looking to grow in a strategic area of Guanajuato.

Advisor: Fernando Ruiz
Tel. (446) 138 1825
www.rucza.com¡GRAN OPORTUNIDAD! Bodega en venta en importante corredor industrial de Guanajuato

Ubicada dentro de parque industrial con seguridad 24/7, esta propiedad es ideal para logística, manufactura o almacenamiento, con excelentes características para operaciones eficientes.

📍 Características principales:
Terreno: 1,434.45 m²
Construcción total: 1,180 m²
Área techada: 1,110 m²
Oficinas: 70 m² (7x10 m)
Altura libre: 10 metros
Estacionamiento techado para 4 vehículos
Área de maniobras amplia

🚛 Andenes de carga:
1 andén para tráiler con nivelador mecánico de 30 lbs
1 andén tipo rampa a nivel de calle

🔌 Incluye:
Planta eléctrica
Seguridad y control de acceso
Excelente ubicación dentro de uno de los parques industriales más importantes del estado

💥 ¡Aproveche esta oportunidad a un súper precio!
Ideal para inversionistas o empresas que buscan crecer en una zona estratégica de Guanajuato.

Asesor: Fernando Ruiz
Tel. (446) 138 1825
www.rucza.com