APARTMENT FOR SALE IN DEL VALLE CENTRO, BENITO JUÁREZ

✨🏙️ Apartment for sale in Colonia del Valle – Prime location! 🏙️✨
🚇 Half a block from Zapata Metro

Excellent opportunity to live or invest in one of the most exclusive and central areas of CDMX! This apartment combines comfort, style, and an unbeatable location.

📍 Nicolás San Juan Street, Colonia del Valle

🌆 Unmatched location:
Just steps from Av. Félix Cuevas, a few blocks from Av. Universidad and Zapata Metro 🚇.
🛍️ Only 8 minutes from Plaza Universidad (Sam’s Club, Walmart, Sears, Palacio de Hierro).
🛒 Close to Chedraui Select, Soriana Híper, La Comer Del Valle.
🍽️ Surrounded by restaurants like Sanborns Riviera, Vips, parks 🌳 and the best commercial area of the neighborhood.

🔹 Apartment features:
📐 Area: 90 m²
🏢 Sixth floor with elevator
🛏️ 2 bedrooms with closet
🚿 1 full bathroom
🛋️ Spacious living and dining room
🍳 Equipped kitchen with stove
🚗 1 parking space
🧺 Laundry and service area on the roof
📦 Storage room on the roof
💰 Maintenance: $1,400 monthly

💵 Sale price:
✨ $3,500,000.00

✅ Mortgage credits accepted
❌ Except for IMSS credits (due to release times)

📄 Legal status:
✔️ Free of encumbrance
✔️ No debts
✔️ No mortgage

🌟 Advantages of the area:
🏫 Close to schools and universities
🛍️ Minutes from shopping centers and entertainment
🚦 Easy access to main roads
🔒 Safe and quiet area

📲 Don’t miss this opportunity to live in Colonia del Valle!
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✨🏙️ ¡Departamento en venta en Colonia del Valle – Ubicación privilegiada! 🏙️✨
🚇 A media calle del Metro Zapata

¡Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más exclusivas y céntricas de la CDMX! Este departamento combina confort, estilo y una ubicación inmejorable.

📍 Calle Nicolás San Juan, Colonia del Valle

🌆 Ubicación inigualable:
A unos pasos de Av. Félix Cuevas, a pocas calles de Av. Universidad y del Metro Zapata 🚇.
🛍️ A solo 8 minutos de Plaza Universidad (Sam’s Club, Walmart, Sears, Palacio de Hierro).
🛒 Cercano a Chedraui Select, Soriana Híper, La Comer Del Valle.
🍽️ Rodeado de restaurantes como Sanborns Riviera, Vips, parques 🌳 y la mejor zona comercial de la colonia.

🔹 Características del departamento:
📐 Superficie: 90 m²
🏢 Sexto piso con elevador
🛏️ 2 recámaras con clóset
🚿 1 baño completo
🛋️ Sala y comedor amplios
🍳 Cocina equipada con estufa
🚗 1 lugar de estacionamiento
🧺 Área de lavado y servicio en azotea
📦 Cuarto tipo bodega en azotea
💰 Mantenimiento: $1,400 mensuales

💵 Precio de venta:
✨ $3,500,000.00

✅ Se aceptan créditos hipotecarios
❌ Excepto créditos IMSS (por tiempos de liberación)

📄 Estatus legal:
✔️ Libre de gravamen
✔️ Sin adeudos
✔️ Sin hipoteca

🌟 Ventajas de la zona:
🏫 Cercano a colegios y universidades
🛍️ A minutos de centros comerciales y entretenimiento
🚦 Fácil acceso a vías principales
🔒 Zona segura y tranquila

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