In the tourist and gastronomic heart of Coyoacán, just steps from the iconic Plaza de la Conchita, in the center of Coyoacán. Only 10 minutes from the Oasis Shopping Center and the Viveros de Coyoacán, with excellent connectivity through main avenues with Miguel Ángel de Quevedo and Av. Universidad. Located in a quiet alley with very little traffic, this property offers the perfect balance between a privileged location, privacy, and potential.

Corner house with two fronts with great potential for utilization, ideal for remodeling and transforming into a custom project, whether to live in or as an investment in one of the areas with the highest demand and appreciation in the city.

On the ground floor, it has a spacious living-dining room with excellent natural lighting and a half bathroom, a generous kitchen space with a breakfast area, as well as an independent multifunctional external space perfect for a TV room, office, or social area, or to adapt a bedroom with a full bathroom, ideal for guests or people who need to avoid stairs and a laundry area.

On the upper floor, there is a large main bedroom with a closet and a full bathroom, in addition to three additional bedrooms that share a full bathroom, providing comfortable and functional spaces for the whole family.

The property has a large garage with capacity for 5 cars, a garden, and double access: pedestrian entrance via Calle Espíritu Santo and vehicular access via Callejón Chilpa, which adds comfort and versatility.

An excellent opportunity to invest in a property with an unbeatable location and great potential for transformation.En el corazón turístico y gastronómico de Coyoacán, a unos pasos de la icónica Plaza de la Conchita, en el centro de Coyoacán. A tan solo 10 minutos del Centro Comercial Oasis y de los Viveros de Coyoacán, con excelente conectividad a través de avenidas principales con Miguel Ángel de Quevedo y Av. Universidad. Ubicada en un tranquilo callejón con muy poca circulación, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre ubicación privilegiada, privacidad y potencial.

Casa en esquina de dos frentes con gran potencial de aprovechamiento, ideal para remodelar y transformar en un proyecto a la medida, ya sea para vivirla o como inversión en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la ciudad.

En planta baja cuenta con amplia sala - comedor con excelente iluminación natural y medio baño, un generoso espacio de cocina con área de desayunador, así como un espacio independiente externo multifuncional perfecto para sala de TV, oficina ó área de convivencia, o adaptar una recámara con baño completo, ideal para visitas o personas que requieran evitar escaleras y área de lavado.

En planta alta se encuentra la recámara principal de gran amplitud, con closet y baño completo, además de tres recámaras adicionales que comparten un baño completo, brindando espacios cómodos y funcionales para toda la familia.

La propiedad cuenta con un amplio garaje con capacidad para 5 autos, jardín y doble acceso: entrada peatonal por la Calle Espíritu Santo y acceso vehicular por Callejón Chilpa, lo que aporta comodidad y versatilidad.

Una excelente oportunidad para invertir en una propiedad con ubicación inmejorable y un gran potencial de transformación.