Apartment for sale in Mérida, San Benito, Penthouse with rooftop and sea view on the Yucatecan coast, located at kilometer 24.5 on the Chicxulub–Telchac highway, in a privileged area with beautiful white sand beaches and emerald-colored sea. Its location allows you to enjoy a natural and tranquil environment, with restaurants, convenience stores, and necessary services for a comfortable stay very close by, in addition to excellent connectivity with the Port of Progreso, Marina Telchac, archaeological zone Xcambó, and the city of Mérida.

This exclusive penthouse is part of a residential complex consisting of 72 apartments distributed in 8 buildings, with more than 20 amenities, direct access to the beach, and spaces designed for rest, socializing, and investment in one of the fastest-growing areas of the Yucatecan coast.

DISTRIBUTION:
• Construction: 159.07 m²
• Rooftop: 43.51 m²
• Bedrooms: 4
• Parking: 2 spaces
• Storage: 1

MAIN LEVEL:
• Living room
• Dining room
• Kitchen
• Master bedroom with full bathroom and walk-in closet
• Secondary bedroom with full bathroom and closet
• Guest bedroom with closet
• Guest bathroom
• Guest bedroom with full bathroom
• Terrace
Private rooftop:
• Social area
• Granite bar
• Sink with faucet
• Concrete floor with fine washed finish
• Pergola roof with polycarbonate

AMENITIES:
• Pool
• Chill zone
• Coconut bar
• Bathrooms
• Children's sandbox
• Family deck
• Sky lounge
• Bar
• Snack bar
• Kitchen
• Kid’s playground
• Water mirrors
• Infinity pool
• Wading pool
• Grill islands
• Terraces with foosball
• Children's soccer field
• Access booth
• Parking in front of your apartment
• Commercial area
• Storage room for each apartment

SECURITY AND URBANIZATION:
• Booth with 24/7 security
• Perimeter fence
• Access with fingerprint for service personnel
• Surveillance cameras
• Digital invitation system for visitors
• Urban lighting with LED technology
• Architectural lighting in common areas
• Architectural landscaping

GENERAL FINISHES:
• Block walls
• Travertine marble or similar floors
• Ceiling slabs with beams and hollow blocks
• Granite or similar countertops
Exteriors:
• Walkways with washed concrete floors
• Parking on natural terrain
• Pool with concrete floor and walls with final finish in vinyl paint
• Ceilings with bajareque pergolas with natural finish

PAYMENT METHOD
• 25% down payment
• Monthly payments of $20,000 until delivery

Prices and conditions subject to change without prior notice.Departamento en venta Mérida, San Benito, Penthouse con rooftop y vista al mar en la costa yucateca, ubicado en el kilómetro 24.5 sobre la carretera Chicxulub–Telchac, en una zona privilegiada con hermosas playas de arena blanca y mar color esmeralda. Su ubicación permite disfrutar de un entorno natural y tranquilo, teniendo muy cerca restaurantes, tiendas de conveniencia y servicios necesarios para una estancia cómoda, además de una excelente conectividad con el Puerto de Progreso, Marina Telchac, zona arqueológica Xcambó y la ciudad de Mérida.

Este exclusivo penthouse forma parte de un conjunto residencial conformado por 72 departamentos distribuidos en 8 edificios, con más de 20 amenidades, acceso directo a la playa y espacios diseñados para el descanso, la convivencia y la inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de la costa yucateca.

DISTRIBUCIÓN:
• Construcción: 159.07 m²
• Rooftop: 43.51 m²
• Habitaciones: 4
• Estacionamiento: 2 cajones
• Bodega: 1

NIVEL PRINCIPAL:
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Habitación principal con baño completo y clóset vestidor
• Habitación secundaria con baño completo y clóset
•Habitación de visitas con clóset
• Baño de visitas
• Habitación de visitas con baño completo
• Terraza
Rooftop privado:
• Área social
• Barra de granito
• Tarja con llave
• Piso de concreto con acabado lavado fino
• Techo de pérgola con policarbonato

AMENIDADES:
• Alberca
• Chill zone
• Coconut bar
• Baños
• Arenero infantil
• Family deck
• Sky lounge
• Bar
• Snack bar
• Cocina
• Kid’s playground
• Espejos de agua
• Alberca interminable
• Chapoteadero
• Islas grill
• Terrazas con futbolito
• Cancha de fútbol infantil
• Caseta de acceso
• Estacionamiento frente a tu departamento
• Área comercial
• Bodega de almacenamiento para cada departamento

SEGURIDAD Y URBANIZACIÓN:
• Caseta con seguridad 24/7
• Cerco perimetral
• Acceso con huella digital para personal de servicio
• Cámaras de vigilancia
• Sistema de invitaciones digitales para visitantes
• Alumbrado urbano con tecnología LED
• Iluminación arquitectónica en áreas comunes
• Paisajismo arquitectónico

ACABADOS GENERALES:
• Muros de block
• Pisos de mármol travertino o similar
• Plafones de losa vigueta y bovedilla
• Mesetas de granito o similar
Exteriores:
• Andadores con pisos de concreto lavado
• Estacionamiento en terreno natural
• Alberca con piso y muros de concreto con acabado final en pintura vinílica
• Plafones con pérgolas de bajareque con acabado natural

FORMA DE PAGO
• Anticipo 25%
• Mensualidades de $20,000 hasta la entrega

Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.