House for sale in Mérida, Temozón Norte, privileged location.

Located in Temozón, this area is known for its serenity and has stood out as one of the most desirable places to live, thanks to its proximity to various high-quality services. Among them, shopping centers such as La Isla, Altabrisa, and The Harbor; renowned universities like Anáhuac, Mayab, and Marista; international restaurants such as Tatemar, Bostons, PF Chang's, IHOP, and Starbucks; entertainment options like Cinépolis, City Padel, and Liverpool; as well as top-level hospitals like El Faro del Mayab and StarMédica.

Additionally, 20 minutes away is the beautiful Yucatecan coast, where you can enjoy various recreational activities, spectacular beaches, and excellent restaurants.

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
• Covered garage for 2 cars with electric gate
• Pedestrian access
• Guest bathroom
• Fully equipped kitchen in Tzalam wood
• Laundry room
• Living and dining room with double height
• Pool with vegetation
• Service hallway

UPPER FLOOR
• Secondary bedroom with full bathroom and closet.
• Master bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom.

AMENITIES
• Covered parking
• Easy parking
• Air conditioning
• Kitchen
• Equipped kitchen
• Integral kitchen
• Two floors
• Hydropneumatic
• Solar panel
• Pets allowed
• Smoking allowed
• Pool

EQUIPMENT

• 6 fans
• 3 air conditioners
• 11 solar panels
• Kitchen dressed in parota wood
• Gas stove
• Hood
• Refrigerator
• Closets in bedrooms with parota wood
• Shower doors in bathrooms
• Mirrors in bathrooms
• Wooden furniture under sinks
• Pool
• Garden
• Hydro and softener
• Electric gate
• Security camera system
• Curtains
• Stationary gas tank
• TV furniture in master bedroom and living room
• Dresser/linen closet in master bedroom
• Sofa with coffee table

PAYMENT METHODS
• Own resources
• Bank credit

Price and conditions subject to change without prior notice*

Note:
(The house has a mortgage with a bank of $2,660,000 with all payments up to date, so there is no problem for the closing)Casa en venta Mérida, Temozón Norte, ubicación privilegiada.

Ubicada en Temozón, esta área es conocida por su serenidad y se ha destacado como una de las más deseables para vivir, gracias a su cercanía con diversos servicios de alta calidad. Entre ellos, destacan centros comerciales como La Isla, Altabrisa y The Harbor; reconocidas universidades como Anáhuac, Mayab y Marista; restaurantes internacionales como Tatemar, Bostons, PF Chang's, IHOP y Starbucks; opciones de entretenimiento como Cinépolis, City Padel y Liverpool; así como hospitales de primer nivel como El Faro del Mayab y StarMédica.

Además, a 20 minutos se encuentra la hermosa costa yucateca, donde es posible disfrutar de diversas actividades recreativas, playas espectaculares y excelentes restaurantes.

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
•Garage techado para 2 autos con portón eléctrico
•Acceso Peatonal
•Baño de visitas
•Cocina completamente vestida en carpintería de Tzalam
•Cuarto de lavado
•Sala y comedor a doble altura
•Alberca con vegetación
•Pasillo de servicio

PLANTA ALTA
•Recamara secundaria con baño completo y closet vestido.
•Recamara principal con balcón, con walk-in closet y baño completo.

AMENIDADES
• Estacionamiento techado
• Facilidad para estacionarse
• Aire acondicionado
• Cocina
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Dos plantas
• Hidroneumático
• Panel solar
• Mascotas permitidas
• Permitido fumar
• Alberca

EQUIPAMIENTO

•6 ventiladores
•3 aires acondicionados
•11 paneles solares
•Cocina vestida en carpintería parota
•Estufa de gas
•Campana
•Refrigerador
•Closets en recamaras con madera de parota
•Canceles en los baños
•Espejos en baños
•Muebles de madera bajo lavabos
•Alberca
•Jardín
•Hidro y suavizador
•Portón eléctrico
•Sistema de cámaras de seguridad
•Cortinas
•Tanque estacionario de gas
•Muebles de TV en Recámara principal y Sala
•Mueble tocador/closet de blancos en Recámara principal
•Sofá con mesa de centro

FORMAS DE PAGO
•Recurso propio
•Crédito bancario

Precio y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso*

Nota:
(La casa tiene una hipoteca aun con banco de $2,660,000 con todos sus pagos
al día, asi que sin problema para el cierre)