Commercial premises for rent in Villa Magna Sur, Mérida, Yucatán

Located on the main avenue in Villa Magna Sur, one of the areas with the greatest commercial dynamism in the south of Mérida.
The premises are:
500 meters from the IMSS Hospital on 42 Sur
In front of OXXO
Surrounded by established businesses
In a high traffic area for vehicles and pedestrians
With direct connectivity to main roads
Its strategic location allows for the constant flow of potential customers, both from the residential area and from daily traffic to the hospital and nearby businesses.

Covered commercial premises completely enclosed with collapsible bars that allow total opening towards the avenue, maximizing visibility and display.
Features:
64 m2 of surface area (8 x 8)
Open space for easy adaptation
Independent bathroom
Additional exterior sink
Light and water installation
Installed fans
Area prepared on the upper facade for advertising placement
The space is versatile and functional, ideal for businesses such as pharmacy, office, beauty salon, convenience store, consultancy, takeout food, medical services, or direct public service business.

Rental requirements:
Advance rent
Security deposit
Guarantor with property in Yucatán.
(Double deposit to avoid requiring a guarantor)
Notarial expenses

This premises is a strategic decision for businesses looking for immediate visibility and constant flow in the south of Mérida. Its location on the main avenue, in front of an anchor store and near the IMSS, combined with its open and adaptable space, makes it a functional platform to grow with efficient investment in an active and consolidating commercial area.

If you want to see it, let's go together.Local comercial en renta en Villa Magna Sur, Mérida, Yucatán

Ubicado sobre avenida principal en Villa Magna Sur, una de las zonas con mayor dinamismo comercial en el sur de Mérida.
El local se encuentra:
A 500 metros del Hospital IMSS de la 42 Sur
Frente a OXXO
Rodeado de comercios establecidos
En zona de alta afluencia vehicular y peatonal
Con conectividad directa a vialidades principales
Su ubicación estratégica permite aprovechar flujo constante de clientes potenciales, tanto de la zona habitacional como del tránsito diario hacia el hospital y comercios cercanos.

Local comercial techado y completamente cerrado con rejas abatibles que permiten apertura total hacia la avenida, maximizando visibilidad y exhibición.
Características:
64 m2 de superficie (8 x 8)
Espacio abierto de fácil adaptación
Baño independiente
Lavabo exterior adicional
Instalación de luz y agua
Ventiladores instalados
Área preparada en fachada superior para colocación de publicidad
El espacio es versátil y funcional, ideal para giros como farmacia, consultorio, estética, tienda de conveniencia, despacho, alimentos para llevar, servicios médicos o negocio de atención directa al público.

Requisitos de renta:
Renta adelantada
Depósito de garantía
Aval con propiedad en Yucatán.
(Doble depósito para no requerir aval)
Gastos notariales

Este local es una decisión estratégica para negocios que buscan visibilidad inmediata y flujo constante en el sur de Mérida. Su ubicación sobre avenida principal, frente a comercio ancla y cerca del IMSS, sumada a su espacio abierto y adaptable, lo convierten en una plataforma funcional para crecer con inversión eficiente en una zona comercial activa y en consolidación.

Si deseas conocerlo, lo vemos juntos.