BUILDING FOR SALE | HIGH APPRECIATION INVESTMENT ON AVENIDA COLÓN

Three-level building with a privileged location on one of the avenues with the highest growth, vehicle flow, and commercial demand in Mérida, very close to Paseo de Montejo. Surrounded by established developments and adjacent to prestigious hotels such as Marriott, Villa Mercedes, and Las Brisas, which guarantees visibility, positioning, and sustained appreciation.

Land: 881.5 m²
Front: 21.50 m
Depth: 41 m
Construction: 1,190.76 m²
Covered parking: 15 spaces

Modern, elegant, and functional design, with large windows that provide excellent natural lighting. Interior and exterior lighting that enhances the corporate image of the property.

Distribution

- Ground floor: multiple functional spaces and 4 bathrooms

- Second level: large area currently set up as a call center, 6 bathrooms, and a terrace with a direct view of Avenida Colón

- Third level: spacious open areas and 6 bathrooms for men and women

Equipment:
- Central air conditioning system throughout the building.

DUE TO LOCATION, IT COULD BE MANAGED BY THE BUYER FOR DESTINATION OF
- Boutique hotel
- High-end restaurant
- Corporate offices
- Call center
- Commercial or institutional development
- Investment value

Property with a consolidated environment, high visibility, solid corporate image, and excellent potential for profitability and appreciation in the medium and long term.

Unique opportunity for investors looking for appreciation, presence, and asset solidity.

Request an appointment, and I will gladly provide personalized attention.EDIFICIO EN VENTA | INVERSIÓN DE ALTA PLUSVALÍA EN AVENIDA COLÓN

Edificio de tres niveles con ubicación privilegiada sobre una de las avenidas con mayor crecimiento, flujo vehicular y demanda comercial de Mérida, muy cerca de Paseo de Montejo. Rodeado de desarrollos consolidados y colindante con hoteles de prestigio como Marriott, Villa Mercedes y Las Brisas, lo que garantiza visibilidad, posicionamiento y plusvalía sostenida.

Terreno: 881.5 m²
Frente: 21.50 m
Fondo: 41 m
Construcción: 1,190.76 m²
Estacionamiento techado: 15 cajones

Diseño moderno, elegante y funcional, con amplios ventanales que aportan excelente iluminación natural. Iluminación interior y exterior que realza la imagen corporativa del inmueble.

Distribución

- Planta baja: múltiples espacios funcionales y 4 baños

- Segundo nivel: gran área actualmente habilitada como call center, 6 baños y terraza con vista directa a Avenida Colón

- Tercer nivel: amplios espacios abiertos y 6 baños para hombres y mujeres

Equipamiento:
- Sistema de aire acondicionado central en todo el edificio.

POR UBICACIÓN SE PODRIA MANEJAR POR QUIEN COMPRARA.PARA DESTINO DE
- Hotel boutique
- Restaurante de alta gama
- Corporativo de oficinas
- Call center
- Desarrollo comercial o institucional
- Valor de Inversión

Propiedad con entorno consolidado, alta visibilidad, imagen corporativa sólida y excelente potencial de rentabilidad y revalorización a mediano y largo plazo.

Oportunidad única para inversionistas que buscan plusvalía, presencia y solidez patrimonial.

Solicite una cita y con gusto le brindaré atención personalizada.