House to remodel for sale in the San Cristóbal neighborhood, Mérida Centro

Located in one of the most transformed colonial areas of the Historic Center, this property in San Cristóbal is surrounded by remodeled houses and contemporary projects that have elevated the urban aesthetic and the value of the environment. Its location offers immediate proximity to markets, parks, commercial corridors, and tourist areas, while maintaining the traditional character of the neighborhood.

The house has 145.35 m2 of irregularly shaped land and 177.03 m2 of construction, distributed over two levels and with design potential ideal for residential or investment projects.

At the front is the original area of the house, which offers:
• Parking for one vehicle
• Living room and dining room
• Kitchen
• Two bedrooms on the upper floor
• One full bathroom
This volume retains beams and sleepers that show it previously had double height, allowing for architectural spaciousness to be recovered in a future remodel.

In the central part is a patio, currently used as a laundry area. Towards the back, the property has a room on the ground floor with a full bathroom and air conditioning, providing additional functionality for guests, an office, or lodging.

The house has just been waterproofed and painted, allowing for an immediate recovery project to begin.

A property with history and character, located in a constantly evolving neighborhood. Its architectural potential, versatile distribution, and location make it an attractive opportunity for those looking to invest, renovate, and capitalize in the heart of Mérida.

Marketing policies
• Only own resources
• $20,000 reservation
• 10% down payment
• Balance due at the signing of the deed

In view of your next investment in the Center.Casa para remodelar en venta en el Barrio de San Cristóbal, Mérida Centro

Ubicada en una de las zonas coloniales con mayor transformación del Centro Histórico, esta propiedad en San Cristóbal se encuentra rodeada de casas remodeladas y proyectos contemporáneos que han elevado la estética urbana y la plusvalía del entorno. Su ubicación ofrece cercanía inmediata a mercados, parques, corredores comerciales y zonas turísticas, manteniendo al mismo tiempo el carácter tradicional del barrio.

La casa cuenta con 145.35 m2 de terreno de forma irregular y 177.03 m2 de construcción, distribuidos en dos niveles y con un potencial de diseño ideal para proyectos residenciales o de inversión.

En la parte frontal se encuentra el área original de la vivienda, que ofrece:
• Estacionamiento para un vehículo
• Sala y comedor
• Cocina
• Dos habitaciones en planta alta
• Un baño completo
Este volumen conserva vigas y durmientes que evidencian que anteriormente tuvo doble altura, lo que permite recuperar amplitud arquitectónica en una futura remodelación.

En la parte central se ubica un patio, actualmente utilizado como área de lavado. Hacia la parte posterior, la propiedad cuenta con una habitación en planta baja con baño completo y aire acondicionado, lo que brinda funcionalidad adicional para huéspedes, estudio u hospedaje.

La casa se encuentra recién impermeabilizada y pintada, lo que permite iniciar un proyecto de recuperación de manera inmediata.

Una propiedad con historia y carácter, ubicada en un barrio en evolución constante. Su potencial arquitectónico, distribución versátil y ubicación la convierten en una oportunidad atractiva para quienes buscan invertir, renovar y capitalizar en el corazón de Mérida.

Políticas de comercialización
• Sólo recursos propios
• $20,000 apartado
• 10% de enganche
• Saldo a la firma de escritura

A la vista de tu próxima inversión en el Centro.