House for sale three blocks from Santa Lucía Park, Mérida, Yucatán

Located on one of the streets with direct connectivity to the heart of the Historic Center, this property is surrounded by residential and commercial buildings, making it an ideal option for conversion or mixed-use project.
The area is characterized by:
Traditional facades and representative architecture of the Center.
Constant vehicular flow.
Proximity to commercial corridors, services, and public transport.
Consolidated environment with active economic activity.
A functional location for commerce, offices, specialized warehouses, or a remodeling project with a heritage focus.

The property has two construction bodies plus additional area, allowing functional independence between spaces.
Property description
Currently, the property is adapted for commercial use, specifically optical business and laboratory area, which clearly shows its potential for commercial or specialized service activities.
Distribution:
Main exhibition area.
Spacious areas with installed artificial lighting.
Private office area.
Production zone for work tables.
Rear patio with open area and independent secondary construction.
Direct access from the street with traditional facade of the Center.
The property presents a solid structure, high ceilings, and spaces with good structural clearance, ideal for adaptation according to the project.

Potential uses:
Specialized commerce
Administrative offices
Consulting rooms
Warehouse with point of sale
Remodeling project for loft-type housing or mixed development
The surface and depth of the land even allow for expansions, redistribution, or development with greater profitability.

A property with a strategic location in the Center of Mérida, backed by a generous surface area and a versatile construction configuration that allows for immediate operation or the development of a conversion project with a medium- and long-term vision.
Its active environment, sustained growth of the area, and potential for appreciation make it a solid investment for those seeking profitability, positioning, and heritage in one of the most dynamic areas of the city.
In view of an intelligent investment decision with location and meters that support its value.Casa en venta a tres cuadra del Parque de Santa Lucía, Mérida, Yucatán

Ubicada en una de las calles con conectividad directa hacia el corazón del Centro Histórico, esta propiedad se encuentra rodeada de inmuebles con uso habitacional y comercial, lo que la convierte en una opción ideal para reconversión o proyecto mixto.
La zona se caracteriza por:
Fachadas tradicionales y arquitectura representativa del Centro.
Flujo vehicular constante.
Cercanía a corredores comerciales, servicios y transporte público.
Entorno consolidado con actividad económica activa.
Una ubicación funcional para comercio, oficinas, bodegas especializadas o proyecto de remodelación con enfoque patrimonial.

La propiedad cuenta con dos cuerpos constructivos más área adicional, lo que permite independencia funcional entre espacios.
Descripción de la propiedad
Actualmente el inmueble se encuentra adaptado para uso comercial, específicamente giro óptico y área de laboratorio, lo cual permite visualizar claramente su potencial para actividades comerciales o de servicios especializados.
Distribución:
Área principal de exhibición.
Espacios amplios con iluminación artificial instalada.
Área de oficina privada.
Zona de producción para mesas de trabajo.
Patio posterior con área abierta y construcción secundaria independiente.
Acceso directo desde la calle con fachada tradicional del Centro.
El inmueble presenta estructura sólida, techos altos y espacios de buen claro estructural, ideales para adecuación según proyecto.

Potencial de uso:
Comercio especializado
Oficinas administrativas
Consultorios
Bodega con punto de venta
Proyecto de remodelación para vivienda tipo loft o desarrollo mixto
La superficie y el fondo del terreno permiten incluso plantear ampliaciones, redistribución o desarrollo con mayor rentabilidad.

Una propiedad con ubicación estratégica en el Centro de Mérida, respaldada por una superficie generosa y una configuración constructiva versátil que permite operar de inmediato o desarrollar un proyecto de reconversión con visión a mediano y largo plazo.
Su entorno activo, el crecimiento sostenido de la zona y el potencial de valorización la convierten en una inversión sólida para quien busca rentabilidad, posicionamiento y patrimonio en una de las áreas con mayor dinamismo de la ciudad.

A la vista de una decisión inteligente de inversión con ubicación y metros que respaldan su valor.