Casa Tuuk in Residential Yaxlum | North of Mérida, Yucatán

Located in a privileged area to the north of the city, within one of the areas with the highest growth and appreciation in Mérida, this property is just 10 minutes away from the main commercial and service areas, combining connectivity, tranquility, and quality of life.

Residential Yaxlum is a planned development that has 404 lots, wide roads, and abundant vegetation, designed to offer a safe, orderly, and harmonious environment.

General features of the property

Casa Tuuk is a single-story residence, designed to maximize orientation, lighting, and natural ventilation, with functional and well-distributed spaces.

- Land: 300 m²
- Construction: 180 m²

Distribution:
- Garage for one car
- Living and dining room with excellent natural lighting
- Kitchen with island
- Service area
- Two bedrooms with full bathroom
- Master bedroom with dressing room and direct view to the terrace
- Terrace with pool
- Large and private garden

Amenities of the residential area
- Security booth
- 24/7 security
- Clubhouse
- Tennis court
- Basketball court
- Soccer field
- Gym
- Multipurpose room
- Parking
- Family pool with jacuzzi
- Swimming lane
- Children's play area
- Four parks distributed within the development

Finishes

Casa Tuuk has an interior height of 2.60 m, perimeter wall of 1.80 m, and high-quality finishes:

- Exterior walls with natural chukum paste
- Interior walls and ceilings in white paste
- Porcelain floors in 60x60 format in dark tone
- Ceramic floor 15x50 wood type in terrace and shower walls
- Natural chukum in pool
- Drum doors in parota wood
- Pantry in parota wood and upper cabinets in dark tone
- San Gabriel granite countertop in kitchen, island, and bathrooms
- Parota wood closets with drawers, removable shoe rack, and luggage compartment
- Nightstand and headboard in parota wood in master bedroom
- Main bathroom furniture in parota wood with drawers
- Tempered glass partition with door in main bathroom
- Black aluminum framing line 3” with 6 mm clear glass
- Sliding mosquito nets with reinforced fabric in windows

Equipment
- Kitchen equipped with sink and 5-burner stove
- Hood with filter and tempered glass in island
- Service area with sink and preparation for washer and dryer
- 2 air conditioners of 12,000 BTU in bedrooms
- 4 black ceiling fans with remote control
- Hammock hooks in bedrooms and outdoor areas
- Dark tone roller blinds in master bedroom
- Stationary tank of 120 L
- Gas heater of 34 L
- Water tank of 1,100 L with electric float
- Pressurizer for 3 services
- Biodigester of 1,300 L
- Cistern of 5,000 L with automated submersible pump
- Water supply well with bullet type pump.Casa Tuuk en Residencial Yaxlum | Norte de Mérida, Yucatán

Ubicada en una zona privilegiada al norte de la ciudad, dentro de una de las áreas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida, esta propiedad se encuentra a tan solo 10 minutos de las principales zonas comerciales y de servicios, combinando conectividad, tranquilidad y calidad de vida.

El Residencial Yaxlum es un desarrollo planeado que cuenta con 404 lotes, amplias vialidades y abundante vegetación, diseñado para ofrecer un entorno seguro, ordenado y armónico.

Características generales de la propiedad

Casa Tuuk es una residencia de una sola planta, pensada para maximizar la orientación, iluminación y ventilación natural, con espacios funcionales y bien distribuidos.

- Terreno: 300 m²
- Construcción: 180 m²

Distribución:
- Cochera para un auto
- Sala y comedor con excelente iluminación natural
- Cocina con isla
- Área de servicio
- Dos recámaras con baño completo
- Recámara principal con vestidor y vista directa a la terraza
- Terraza con alberca
- Jardín amplio y privado

Amenidades del residencial
- Caseta de vigilancia
- Seguridad 24/7
- Casa club
- Cancha de tenis
- Cancha de basketball
- Cancha de fútbol
- Gimnasio
- Salón de usos múltiples
- Estacionamiento
- Alberca familiar con jacuzzi
- Carril de nado
- Área de juegos infantiles
- Cuatro parques distribuidos dentro del desarrollo

Acabados

Casa Tuuk cuenta con 2.60 m de altura interior, barda perimetral de 1.80 m, y acabados de alta calidad:

- Muros exteriores con pasta tipo chukum natural
- Muros y plafones interiores en pasta blanca
- Pisos porcelánicos formato 60x60 en tono oscuro
- Piso cerámico 15x50 tipo madera en terraza y muros de regadera
- Chukum natural en alberca
- Puertas de tambor en madera de parota
- Alacena en madera de parota y gabinetes superiores en tono oscuro
- Placa de granito San Gabriel en cocina, isla y baños
- Clósets de madera de parota con cajones, zapatero extraíble y maletero
- Buró y cabecera en madera de parota en recámara principal
- Mueble de baño principal en madera de parota con cajonera
- Cancel de cristal templado con puerta en baño principal
- Cancelaría de aluminio negro línea 3” con cristal transparente de 6 mm
- Mosquiteros corredizos con tela reforzada en ventanales

Equipamiento
- Cocina equipada con tarja y parrilla de 5 hornillas
- Campana con filtro y cristal templado en isla
- Área de servicio con batea y preparación para lavadora y secadora
- 2 aires acondicionados de 12,000 BTU en recámaras
- 4 ventiladores de techo color negro con control remoto
- Hamaqueros en recámaras y áreas exteriores
- Cortinas enrollables en tono oscuro en recámara principal
- Tanque estacionario de 120 L
- Calentador de gas de 34 L
- Tinaco de 1,100 L con flotador eléctrico
- Presurizador de 3 servicios
- Biodigestor de 1,300 L
- Cisterna de 5,000 L con bomba sumergible automatizada
- Pozo de suministro de agua con bomba tipo bala