### 🏡 **House for Sale – Premium Private, Mérida, Yucatán**

**With amenities · 10 minutes from the beach and 5 minutes from Mérida**

Discover this spectacular luxury residence, designed to provide comfort, privacy, and elegance in one of the most valuable areas of Yucatán.

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### 🌿 **Ground Floor**

* Covered garage for 2 cars
* Entrance hall with **double height**
* Living and dining room with direct access to the covered terrace and backyard garden
* Garden with **American-style grass** and **private pool**
* Fully equipped kitchen with:

* Grill, hood, oven, microwave
* Premium cabinetry in **American oak**, pantry, and spice racks
* Bedroom on the ground floor with fitted closet and full bathroom **lined with marble**, with tempered glass partition
* Half bathroom for guests
* Laundry room with access from the kitchen
* Service room with bathroom
* Independent service area

### 🛌 **Upper Floor**

* TV room with panoramic view to the double height
* **3 bedrooms**, all with:

* Walk-in closets in premium cabinetry
* Full bathrooms with:

* Over-mounted sinks on **marble countertops**
* WC and shower areas **independent**
* Showers lined with marble and tempered glass partitions
* The master bedroom includes a spacious walk-in closet and integrated sink area

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### 🏘️ **Amenities of the private community**

* Clubhouse with pool
* Gym
* Event hall
* Green areas and playgrounds
* 24/7 security with controlled access

📍 **Prime location**:
Just 5 minutes from the city of Mérida and 10 minutes from the beach, with easy access to shopping centers, schools, hospitals, and first-class services.

📞 **Contact us today to schedule your visit and move into your new home in Mérida.** 9991216068

---### 🏡 **Residencia en Venta – Privada Premium, Mérida, Yucatán**

**Con amenidades · A 10 minutos de la playa y 5 minutos de Mérida**

Descubre esta espectacular residencia de lujo, diseñada para brindar confort, privacidad y elegancia en una de las zonas de mayor plusvalía de Yucatán.

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### 🌿 **Planta Baja**

* Cochera techada para 2 autos
* Vestíbulo recibidor con **doble altura**
* Sala y comedor con acceso directo a la terraza techada y jardín posterior
* Jardín con **pasto tipo americano** y **alberca privada**
* Cocina completamente equipada con:

* Parrilla, campana, horno, horno de microondas
* Carpintería premium en **encino americano**, alacena y especieros
* Recámara en planta baja con clóset vestido y baño completo **forrado en mármol**, con cancel de cristal templado
* Medio baño de visitas
* Lavandería con acceso desde la cocina
* Cuarto de servicio con baño
* Área de servicio independiente

### 🛌 **Planta Alta**

* Sala de TV con vista panorámica a la doble altura
* **3 recámaras**, todas con:

* Vestidores en carpintería premium
* Baños completos con:

* Lavabos sobrepuestos en **mesetas de mármol**
* Áreas de WC y duchas **independientes**
* Duchas forradas en mármol y cancelería de **cristal templado**
* La recámara principal incluye vestidor amplio y área de lavabos integrada

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### 🏘️ **Amenidades de la privada**

* Casa club con alberca
* Gimnasio
* Salón de eventos
* Áreas verdes y de juegos
* Seguridad 24/7 con acceso controlado

📍 **Ubicación privilegiada**:
A solo 5 minutos de la ciudad de Mérida y a 10 minutos de la playa, con fácil acceso a centros comerciales, escuelas, hospitales y servicios de primer nivel.

📞 **Contáctanos hoy mismo para agendar tu visita y estrenar tu nuevo hogar en Mérida.** 9991216068

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