Bodega en venta en Valle Gómez

Warehouse for sale in Valle Gómez.

Incredible property on the corner with existing construction to demolish, ideal for developing a residential project with commercial space on the ground floor. Thanks to its strategic location and land use characteristics, it represents a unique investment opportunity in an area with high growth potential and appreciation.
It has residential land use with commercial space on the ground floor and density "Z", which allows for a wide range of commercial activities such as mini supermarkets, bank branches, daycare centers, dental clinics, offices, restaurants without the sale of alcoholic beverages, among others.

In addition, the land has available services for electricity and water, which facilitates the immediate start of any project.
Highlighted features:
Corner lot
Area: 1,404 m²
Land use: Residential with commercial space on the ground floor
Density: "Z"
Ideal for mixed development
Wide variety of permitted commercial activities
Services: Electricity and water
Excellent profit potential
Sale price: $50,000,000 MXN

Payment can be made with own resources or through a mortgage loan with any public or private institution, subject to negotiation and the policies of the corresponding institution.
The costs and taxes of the deed, as well as the charges derived from procedures or loans, are not included in the sale price. In operations with credit, the total cost will depend on the variable amounts related to financing and notary fees.

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Tel. Malú 5555078955Bodega en venta en Valle Gómez.

Increíble inmueble en esquina con construcción existente para demoler, ideal para desarrollar un proyecto habitacional con comercio en planta baja. Gracias a su ubicación estratégica y características de uso de suelo, representa una oportunidad única de inversión en una zona con alto potencial de crecimiento y plusvalía.
Cuenta con uso de suelo habitacional con comercio en planta baja y densidad “Z”, lo que permite una amplia gama de giros comerciales como mini súper, sucursales bancarias, guarderías, clínicas dentales, consultorios, restaurantes sin venta de bebidas alcohólicas, entre otros.

Además, el terreno cuenta con servicios disponibles de luz y agua, lo que facilita el inicio inmediato de cualquier proyecto.
Características destacadas:
Terreno en esquina
Superficie: 1,404 m²
Uso de suelo: Habitacional con comercio en planta baja
Densidad: “Z”
Ideal para desarrollo mixto
Amplia variedad de giros comerciales permitidos
Servicios: Luz y agua
Excelente potencial de rentabilidad
Precio de venta: $50,000,000 MXN

El pago puede realizarse con recursos propios o mediante crédito hipotecario con cualquier institución pública o privada, sujeto a negociación y a las políticas de la institución correspondiente.
Los gastos e impuestos de escrituración, así como los cargos derivados de trámites o créditos, no están incluidos en el precio de venta. En operaciones con crédito, el costo total dependerá de los montos variables relacionados con financiamiento y gastos notariales.


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