House for sale or rent, located in the prestigious Arcos Vallarta neighborhood on Av. La Paz, represents an exceptional opportunity for developers looking to build in one of the areas with the highest appreciation in Guadalajara. The property already has a Cultural Report and an executive project for real estate development, which significantly speeds up any investment process. With a land area of 686.41 m² and a construction of 528.16 m² distributed over three levels, it is also ideal for corporate offices, clinics, offices, or mixed uses.
On the first level, the property offers a spacious garage for up to 10 cars, two rooms, and a storage room. The second level has two additional rooms, a kitchenette, two full bathrooms, a half bathroom, a terrace, and a garden. The third level includes five rooms, a full bathroom, and two half bathrooms, as well as areas with finishes, a covered terrace, and a large garden. Being a corner house and recently painted, it offers excellent visibility and presence.
The area stands out for its unparalleled accessibility to convenience stores, supermarkets, shopping centers, schools, universities, restaurants, banks, and hospitals, in addition to having outdoor parking spaces with meters, perfect for visitors or clients.Casa en venta o renta, ubicada en la prestigiosa colonia Arcos Vallarta sobre Av. La Paz, representa una oportunidad excepcional para desarrolladores que buscan edificar en una de las zonas con mayor plusvalía de Guadalajara. El inmueble ya cuenta con Dictamen de Cultura y proyecto ejecutivo para desarrollo inmobiliario, lo que agiliza de manera significativa cualquier proceso de inversión. Con un terreno de 686.41 m² y una construcción de 528.16 m² distribuidos en tres niveles, también resulta ideal para oficinas corporativas, consultorios, despachos o usos mixtos.
En el primer nivel, la propiedad ofrece una amplia cochera para hasta 10 autos, dos habitaciones y una bodega de almacenamiento. El segundo nivel cuenta con dos habitaciones adicionales, cocineta, dos baños completos, un medio baño, terraza y jardín. El tercer nivel integra cinco habitaciones, un baño completo y dos medios baños, además de áreas con acabados, terraza techada y un jardín amplio. Al ser una casa en esquina y recientemente pintada, ofrece excelente visibilidad y presencia.
La zona destaca por su incomparable accesibilidad a tiendas de conveniencia, supermercados, centros comerciales, escuelas, universidades, restaurantes, bancos y hospitales, además de contar con cajones de estacionamiento exteriores con parquímetro, perfectos para visitantes o clientes.