LOCAL FOR RENT IN SAN MANUELLOCAL EN RENTA EN SAN MANUEL

🏢 Property for Rent – Ideal for Offices, School or Academy

Location: San Manuel Zone, Puebla

Discover this excellent property designed to adapt to various commercial or educational uses. Its functional layout and strategic location make it an ideal option for corporate offices, schools, academies, consulting rooms, or training centers.

📍 Privileged Location

Located in one of the areas with the highest traffic and connectivity in Puebla, just minutes from the University City (BUAP) and surrounded by important avenues that facilitate access from any point in the city. The San Manuel area stands out for its high pedestrian and vehicular traffic, perfect for businesses or institutions seeking visibility and convenience.

🏗️ General Features

Total area: 250 m²
$20,000 plus VAT

Functional layout with 9 cubicles or private offices, ideal for offices, classrooms, or consulting rooms.

Reception area: approximately 10 m², perfect for receiving clients, students, or visitors.

2 common-use half bathrooms.

Storage room or service area, ideal for storing cleaning materials or other supplies.

8,000-liter cistern with automatic pump, ensuring a constant water supply.

💡 Competitive Advantages

Property adaptable to multiple uses (educational, administrative, medical, professional).

Layout that optimizes every square meter, providing privacy and functionality.

Strategic location in a high commercial and student demand area.

Quick access to public transport and main avenues such as 24 Sur, Circunvalación, and San Claudio.

📞 Schedule a visit

Take advantage of this opportunity to establish your business in one of the most dynamic areas of Puebla. Contact us for more information or to schedule your tour.🏢 Propiedad en Renta – Ideal para Oficinas, Escuela o Academia

Ubicación: Zona San Manuel, Puebla

Descubre esta excelente propiedad diseñada para adaptarse a diversos giros comerciales o educativos. Su distribución funcional y estratégica ubicación la convierten en una opción ideal para oficinas corporativas, escuela, academia, consultorios o centro de capacitación.

📍 Ubicación Privilegiada

Situada en una de las zonas con mayor movimiento y conectividad de Puebla, a solo minutos de Ciudad Universitaria (BUAP) y rodeada de importantes avenidas que facilitan el acceso desde cualquier punto de la ciudad. La zona San Manuel destaca por su alta afluencia peatonal y vehicular, perfecta para negocios o instituciones que buscan visibilidad y comodidad.

🏗️ Características Generales

Superficie total: 250 m²
$20,000 mas IVA

Distribución funcional con 9 cubículos o privados, ideales para oficinas, salones de clase o consultorios.

Área de recepción: 10 m² aprox., perfecta para recibir clientes, estudiantes o visitantes.

2 medios baños de uso común.

Bodega o área de servicio, ideal para almacenamiento de material de limpieza u otros insumos.

Cisterna de 8,000 litros con bomba automática, garantizando un suministro constante de agua.

💡 Ventajas Competitivas

Inmueble adaptable a múltiples giros (educativo, administrativo, médico, profesional).

Distribución que optimiza cada metro cuadrado, brindando privacidad y funcionalidad.

Ubicación estratégica en zona de alta demanda comercial y estudiantil.

Accesos rápidos a transporte público y avenidas principales como 24 Sur, Circunvalación y San Claudio.

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