COMMERCIAL SPACE FOR RENT LOCAL / WAREHOUSEESPACIO COMERCIAL EN RENTA LOCAL /BODEGA

## Space for Rent with Great Adaptation Potential – 250 m² of Construction

Excellent opportunity for those looking for a property **spacious, versatile, and with the possibility of adapting it according to the needs of their business or project**.

The property has **250 m² of construction on a surface of 115 m²**, with approximately **7 meters of frontage and 5 meters of height**, offering a functional space for different types of commercial, operational, or storage activities.

### Features:

• **250 m² of construction**
• **115 m² of surface**
• **Approximately 7 meters of frontage**
• **Approximately 5 meters of height**
• Property in **raw condition**
• **Currently does not have a bathroom**
• Requires adjustments and conditioning according to the business type

### Ideal for:

• Warehouse or storage
• Center for storage and distribution
• Workshop or repair shop
• Carpentry or metalworking
• Operations center for business
• Studio or creative space
• Production area
• Commercial project that requires personalized adaptation

One of its main advantages is that it allows **designing and conditioning the space from scratch**, adapting installations, distribution, and finishes to the specific needs of each project.

📍 **Important:** The viability of each business type will be subject to land use, corresponding permits, and necessary adjustments.

**An excellent option for those looking for spaciousness, height, and freedom to develop a space tailored to their business.**## Espacio en Renta con Gran Potencial de Adaptación – 250 m² de Construcción

Excelente oportunidad para quienes buscan un inmueble **amplio, versátil y con posibilidad de acondicionarlo de acuerdo con las necesidades de su negocio o proyecto**.

La propiedad cuenta con **250 m² de construcción sobre una superficie de 115 m²**, con aproximadamente **7 metros de frente y 5 metros de altura**, ofreciendo un espacio funcional para diferentes tipos de actividades comerciales, operativas o de almacenamiento.

### Características:

• **250 m² de construcción**
• **115 m² de superficie**
• **7 metros de frente aproximadamente**
• **5 metros de altura aproximadamente**
• Inmueble en **obra negra**
• **Actualmente no cuenta con baño**
• Requiere adecuaciones y acondicionamiento de acuerdo con el giro

### Ideal para:

• Bodega o almacén
• Centro de almacenamiento y distribución
• Taller de trabajo o reparación
• Carpintería o herrería
• Centro de operaciones para negocio
• Estudio o espacio creativo
• Área de producción
• Proyecto comercial que requiera una adaptación personalizada

Una de sus principales ventajas es que permite **diseñar y acondicionar el espacio desde cero**, adaptando instalaciones, distribución y acabados a las necesidades específicas de cada proyecto.

📍 **Importante:** La viabilidad de cada giro estará sujeta al uso de suelo, permisos correspondientes y adecuaciones necesarias.

**Una excelente opción para quienes buscan amplitud, altura y libertad para desarrollar un espacio a la medida de su negocio.**