BODEGA EN RENTA SOBRE BOULEVARD ATLIXCO

🏢✨ **Commercial/Industrial Building for Rent on Blvd. Atlixco – Puebla** ✨🏢

Excellent opportunity for companies looking for a strategic location, great connectivity, and functional spaces to operate, display, store, and grow in one place.

📍 **Location:** Blvd. Atlixco, Col. Emiliano Zapata, Km 4.5 – Puebla
💰 **Monthly Rent:** $156,000 MXN + VAT
📐 **Total Area of the Property:** 2,692 m²
📅 **Available from May 31, 2026**

This property is ideal for **expanding companies, franchises, distribution centers, agencies, specialty stores, marketers, construction companies, logistics, storage, and light industrial operation**.

### 🔹 Property Distribution

🏭 **Warehouse at the front:** 180.00 m²
Ideal for storage, loading and unloading, or operational area.

🛍️ **Display Area at the front:** 180.00 m²
Perfect for showroom, point of sale, machinery display, cars, materials, or customer service.

🏗️ **Sheet Metal Shed:** 172.20 m²
Functional space for storage, maneuvers, or light production.

📦 **Internal Warehouse:** 48.15 m²
Complementary area for inventory, tools, or materials.

🚗 **Private Parking:** 76.39 m²
Comfort for clients, suppliers, and collaborators.

🏢 **Office Area:** 360.15 m²
Spacious areas for administration, meeting rooms, customer service, and business operation.

### ✅ Main Features

✔️ Access for trailers and large trucks
✔️ Large maneuvering yard
✔️ Commercial and industrial use
✔️ The entire property is for rent
✔️ All services available
✔️ Bathrooms and offices equipped
✔️ Excellent connectivity and easy access
✔️ Versatile spaces for different businesses
✔️ Ideal location for logistics and commercial operation

### 💼 Ideal for:

• Distribution centers
• Logistics companies
• Franchises
• Marketers
• Construction companies
• Showrooms
• Storage and distribution
• Workshops or light industrial operation
• Corporations that require offices and warehouse in one place

📲 **Schedule your visit and discover the potential of this property.**
I am happy to share more information, exact location, and additional details.🏢✨ **Predio comercial/industrial en renta sobre Blvd. Atlixco – Puebla** ✨🏢

Excelente oportunidad para empresas que buscan una ubicación estratégica, gran conectividad y espacios funcionales para operar, exhibir, almacenar y crecer en un mismo lugar.

📍 **Ubicación:** Blvd. Atlixco, Col. Emiliano Zapata, Km 4.5 – Puebla
💰 **Renta mensual:** $156,000 MXN + IVA
📐 **Superficie total del predio:** 2,692 m²
📅 **Disponible a partir del 31 de mayo de 2026**

Este inmueble es ideal para **empresas en expansión, franquicias, centros de distribución, agencias, tiendas especializadas, comercializadoras, constructoras, logística, almacenaje y operación industrial ligera**.

### 🔹 Distribución del inmueble

🏭 **Bodega al frente:** 180.00 m²
Ideal para almacenaje, carga y descarga o área operativa.

🛍️ **Área de exhibición al frente:** 180.00 m²
Perfecta para showroom, punto de venta, exhibición de maquinaria, autos, materiales o atención a clientes.

🏗️ **Galera de lámina:** 172.20 m²
Espacio funcional para resguardo, maniobras o producción ligera.

📦 **Bodega interna:** 48.15 m²
Área complementaria para inventario, herramientas o materiales.

🚗 **Estacionamiento privado:** 76.39 m²
Comodidad para clientes, proveedores y colaboradores.

🏢 **Área de oficinas:** 360.15 m²
Espacios amplios para administración, salas de juntas, atención a clientes y operación empresarial.

### ✅ Características principales

✔️ Acceso para tráiler y torton
✔️ Amplio patio de maniobras
✔️ Uso comercial e industrial
✔️ Se renta el predio completo
✔️ Todos los servicios disponibles
✔️ Baños y oficinas acondicionadas
✔️ Excelente conectividad y fácil acceso
✔️ Espacios versátiles para diferentes giros
✔️ Ubicación ideal para logística y operación comercial

### 💼 Ideal para:

• Centros de distribución
• Empresas de logística
• Franquicias
• Comercializadoras
• Constructoras
• Showrooms
• Almacenaje y distribución
• Talleres u operación industrial ligera
• Corporativos que requieren oficinas y bodega en un mismo lugar

📲 **Agenda tu visita y conoce el potencial de esta propiedad.**
Con gusto comparto más información, ubicación exacta y detalles adicionales.