CASA EN VENTA COLONIA BENITO JUAREZ ORIENTE- LA PAZ BCS

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House for sale in La Paz, B.C.S. – Colonia Benito Juárez Oriente
Located on Antonio Rosales Street, this property combines modern design with functionality in every space.
• Land: 226.80 m²
• Total construction: 217.75 m² (Ground floor 125.02 m² / Upper floor 92.73 m²)
Distribution
• Ground floor:
• Double-height living room with great natural lighting
• Dining room and kitchen integrated into one space.
• Exterior terrace on the ground floor
• Independent laundry room
• Shared bathroom
• Room with its own bathroom (ideal for guests or people who prefer to avoid stairs)
• Main access with barn-style door
• Upper floor:
• 2 additional rooms
• Shared bathroom
• Terrace on the second floor with open view
• Spaces designed for cross ventilation
Facilities
• Preparations for air conditioning and power center.
• Hydraulic: 1,200 lts cistern, water tank, pump, and water heater; independent hot and cold water installations.
• Sanitary: PVC drainage system with 2% slopes, manholes, and connection to septic tank.

🌟 Added value
• Double-height living room that provides spaciousness and freshness.
• Room on the ground floor with its own bathroom, increasing functionality.
• Terrace on the upper floor to enjoy La Paz sunsets.
• Complete facilities ready to customize to the buyer's taste.

Important note: The images shown are illustrative renders and may vary from the final result. Please consult bar materials (not granite), bathroom accessories, sink, etc., as they are considered mid-high range materials (confirm with advisor).

The published price does not include furniture (closets, kitchens, etc.). If an integral kitchen and closets are required, these can be requested at an additional cost previously agreed upon by the parties.

** Under construction, estimated delivery in 2 months.

*** "In case of acquiring the property in the pre-sale stage, the buyer will have the possibility to make adjustments to the design and select finishes according to their preferences, as long as such modifications do not affect the current progress of the work. The choice of higher quality materials or accessories may imply adjustments in the final price, which will be previously agreed upon by the parties and will be duly documented."🏡
Casa en venta en La Paz, B.C.S. – Colonia Benito Juárez Oriente
Ubicada en Calle Antonio Rosales, esta propiedad combina diseño moderno con funcionalidad en cada espacio.
• Terreno: 226.80 m²
• Construcción total: 217.75 m² (Planta baja 125.02 m² / Planta alta 92.73 m²)
Distribución
• Planta baja:
• Sala de doble altura con gran iluminación natural
• Comedor y cocina integrados en un mismo espacio.
• Terraza exterior en planta baja
• Cuarto de lavado independiente
• Baño compartido
• Habitación con baño propio (ideal para visitas o personas que prefieren evitar escaleras)
• Acceso principal con puerta estilo granero
• Planta alta:
• 2 habitaciones adicionales
• Baño compartido
• Terraza en segundo piso con vista abierta
• Espacios diseñados para ventilación cruzada
Instalaciones
• Preparaciones para aire acondicionado y centro de carga.
• Hidráulicas: Cisterna de 1,200 lts, tinaco, bomba y calentador de agua; instalaciones de agua fría y caliente independientes.
• Sanitarias: Sistema de drenaje PVC con pendientes al 2%, registros y conexión a fosa séptica.

🌟 Valor agregado
• Sala de doble altura que aporta amplitud y frescura.
• Habitación en planta baja con baño propio, aumentando la funcionalidad.
• Terraza en planta alta para disfrutar atardeceres paceños.
• Instalaciones completas y listas para personalizar al gusto del comprador.

Nota importante: Las imágenes mostradas son renders ilustrativos y pueden variar respecto al resultado final. favor de consultar materiales de barra ( no granito) , accesorios de baño, tarja, etc.. ya que son considerados materiales gama media alta (confirmar con asesor).

El precio publicado no incluye muebles ( clloset,cocinas, etc). En caso de requerir cocina integral y clósets, estos podrán solicitarse mediante un costo adicional previamente acordado entre las partes.

** En proceso de construcción, entrega estimada 2 meses.

***"En caso de adquirir la propiedad en etapa de preventa, el comprador tendrá la posibilidad de realizar ajustes en el diseño y seleccionar acabados conforme a sus preferencias, siempre que dichas modificaciones no afecten el avance actual de la obra. La elección de materiales o accesorios de mayor calidad podrá implicar ajustes en el precio final, los cuales serán acordados previamente entre las partes y quedarán debidamente documentados."