REAL VALLEY LUXURY RESIDENCE FOR SALEVALLE REAL RESIDENCIA DE LUJO EN VENTA

Valle Real is a subdivision distinguished by its security and exclusivity, where all services are included to make life very comfortable. Healthy coexistence, large green areas, and high-level infrastructure are the main characteristics that the development offers for you and your family.
Located 10 minutes from Hospital Real San José (real zone), surrounded by commercial areas, convenience stores, schools, and universities.
The subdivision has a sports club (membership required for use), as well as all parks and pedestrian walkways.

Land: 1,072 m²
Construction: 891 m²

The house is located on a corner at the end of the street, which makes circulation and access very private.

The distribution of the house is as follows:
Ground Floor:
- Main entrance, pedestrian, side entrance to the garden, entrance to garages, entrance to the machine room
- Covered garage for 4 cars with electric gate, garage entrance to kitchen
- Main entrance with double-height distributor with access to the garden, pool, and terrace
- Kitchen designed with a central island and high-end materials, as well as its equipment, has cold and hot drawers, industrial-type stove, and zubzero refrigerator, the kitchen has a window across the width that frames a very special view of the trees at the entrance of the house
- Wine cellar with glass wall, climate-controlled and equipped
- Dining room with a view of the cellar, bar, and game area, this multifunctional space offers the possibility of spending an evening with friends in different environments, with access to the terrace.
- Very spacious living room, independent space
- Half bathroom for social areas
- Bedroom on the ground floor, with full bathroom, dressing room, and direct access to the garden and pool.
- Very large garden surrounding the house
- Heated pool with jacuzzi
- Covered wet bar integrated into the pool
- Covered terrace with dining and living area
- Full bathroom for pool service
- Service room with full bathroom and closet
- Laundry area with drying space
- Exterior area for storage, machine room, and bathroom for the caretaker
Upper Floor:
- Master bedroom, with sitting area, covered terrace, office, bar with two sinks, two walk-in closets, and bathroom with tub and hydromassage
- Three secondary bedrooms, each with a full bathroom and walk-in closet
- TV room
Smart systems:
- Security cameras
- Doors with automated access
- Automated irrigation system
- Smart system that controls lights throughout the house and ambient sound
- Site area
- Double cistern (for the house and pool)
- Photovoltaic cells generating energy and solar heater
- All bedrooms have a/c hot-cold

If you are looking for a new home for your family in a place surrounded by nature, where you have luxury, security, comfort, and much more. This is the house!!!

**Price and availability subject to change without prior notice**
TS/4Valle Real es un fraccionamiento distinguido por su seguridad y exclusividad, donde están incluidos todos los servicios para hacer la vida muy confortable. La convivencia sana, grandes áreas verdes e infraestructura de alto nivel, son las características principales que ofrece el desarrollo para ti y tu familia.
Ubicado a 10 min del Hospital Real San José (zona real), rodeado de zonas comerciales, tiendas de conveniencia, colegios y universidades.
El Fraccionamiento cuenta con club deportivo (para su uso se requiere membresia), además de todos los parques y andadores peatonales.

Terreno: 1,072 m²
Construcción: 891 m²

La casa se encuentra en una esquina al final de la calle, lo que hace muy privada la circulación y el acceso a la misma.

La distribución de la casa es de la siguiente manera
Planta Baja:
- Ingreso principal, peatonal, ingreso lateral a jardín, ingreso a cocheras, ingreso a cuarto de maquinas
- Cochera techada para 4 autos con portón eléctrico, ingreso de cochera a cocina
- Ingreso Principal con distribuidor a doble altura con acceso al jardín, alberca y terraza
- Cocina Diseñada con isla central y materiales de alta gama, así como sus equipos, cuenta con cajones fríos y calientes, estufa tipo industrial y refrigerador zubzero, la cocina tiene una ventana a todo lo ancho que enmarca una vista muy especial a la arbolada que esta en el ingreso de la casa
- Cava de vinos con muro de cristal , climatizada y equipada
- Salón comedor con vista a la cava, bar y zona de juegos , este espacio multifuncional ofrece la posibilidad de pasar una noche con amigos en diferentes ambientes, con salida a la terraza.
- Sala muy amplia, espacio independiente
- Medio baño para servicio de áreas sociales
- Recámara en planta baja, con baño completo, vestidor y acceso directo al jardín y alberca.
- Jardín muy amplio que rodea la casa
- Alberca climatizada con jacuzzi
- Wet Bar techado integrado a la alberca
- Terraza techada con área de comedor y estar
- Baño completo para servicio de la alberca
- Cuarto de servicio con baño completo y closet
- Área de lavado con espacio de tendedero
- Área exterior de bodega, cuarto de maquinas y baño para mozo
Planta Alta:
- Recámara principal, con área de estar, terraza cubierta, oficina, barra con dos lavabos, dos walking closets y baño con tina e hidromasaje
- Tres recámaras secundarias, cada una con baño completo y walking closet
- Estar de TV
Sistemas inteligentes
- Cámaras de seguridad
- Puertas con acceso automatizado
- Sistema de riego automatizado
- Sistema inteligente que controla luces de toda la casa y sonido ambiental
- Área de site
- Doble cisterna (para la casa y alberca)
- Celdas fotovoltaicas generadoras de energía y calentador solar
- Todas las recámaras cuentan con a/c frio-caliente

Si buscas un nuevo hogar para tu familia dentro de un lugar rodeado de naturaleza, donde tengas lujo, seguridad, comodidad y mucho mas. Esta es la casa!!!

**Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso**
TS/4