SCHOOL FOR SALE TWO BLOCKS FROM LA MINERVA IN VALLARTA NORTEESCUELA EN VENTA A DOS CUADRAS DE LA MINERVA EN VALLARTA NORTE

FOR SALE HOUSE WITH LAND USE ADAPTED FOR SCHOOL
Property with extensive land use and great investment potential in Vallarta Norte

Located on General Prim, just two blocks from La Minerva, this property represents a strategic opportunity for developers, investors, educational institutions, or corporations looking for a prime location in one of the areas with the highest appreciation and connectivity in Guadalajara.

It previously operated as a school, so it has a license for educational use, in addition to highly versatile land use.
Premium location in Vallarta Norte
With immediate connection to Av. Adolfo López Mateos, Av. Hidalgo, and Av. Ignacio L. Vallarta, surrounded by corporate buildings, shops, hospitals, schools, and services.
It has 6 classrooms and two offices, and on the third floor, a roof as a very spacious recreational area.
Property features:
• Land area: 403.30 m²
• Construction: 660.30 m²
• Allowed COS: 0.7
• Allowed CUS: 2.1
• Residential density: ND
• Approximate front of 10 m on General Prim
• Medium-high level residential, commercial, and corporate environment

Land use with great potential:
H1 · H2 · H3 · CS1 · CS2 · I1 · I2 · E1 · E2 · E3 · EA · RIE · RIS · RIT · ARN · ANP · PC · PRH

Ideal for:
✔ School or educational institute
✔ Corporate offices
✔ Clinic or consulting rooms
✔ Vertical development
✔ Training center
✔ Commercial or mixed project

Fully urbanized area with:
• Hidden electrical energy networks
• Pavement and sidewalks
• Private and municipal surveillance
• Urban equipment within less than 1 km
• Consolidated and high-demand environment

Sale price: $16,000,000 MXN

A property hard to find due to location, size, licenses, and versatility of use in the heart of Vallarta Norte.

***Availability and price subject to change without prior notice
Pc 4SE VENDE CASA CON USO DE SUELO CON ADAPTACIÓN A COLEGIO
Propiedad con uso de suelo amplio y gran potencial de inversión en Vallarta Norte

Ubicada sobre General Prim, a tan solo dos cuadras de La Minerva, esta propiedad representa una oportunidad estratégica para desarrolladores, inversionistas, instituciones educativas o corporativos que buscan una ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad de Guadalajara.

Anteriormente operó como colegio por lo que cuenta con licencia para uso educativo , además de un uso de suelo altamente versátil.
Ubicación premium en Vallarta Norte
Con conexión inmediata a Av. Adolfo López Mateos, Av. Hidalgo y Av. Ignacio L. Vallarta, rodeada de edificios corporativos, comercios, hospitales, escuelas y servicios.
Cuenta con 6 salones y dos oficinas y en el tercer piso un roof como área de esparcimiento muy amplio .
Características del inmueble:
• Superficie de terreno: 403.30 m²
• Construcción: 660.30 m²
• COS permitido: 0.7
• CUS permitido: 2.1
• Densidad habitacional: ND
• Frente aproximado de 10 m sobre General Prim
• Entorno habitacional, comercial y corporativo de nivel medio-alto

Uso de suelo con amplio potencial:
H1 · H2 · H3 · CS1 · CS2 · I1 · I2 · E1 · E2 · E3 · EA · RIE · RIS · RIT · ARN · ANP · PC · PRH

Ideal para:
✔ Colegio o instituto educativo
✔ Oficinas corporativas
✔ Clínica o consultorios
✔ Desarrollo vertical
✔ Centro de capacitación
✔ Proyecto comercial o mixto

Zona completamente urbanizada con:
• Redes ocultas de energía eléctrica
• Pavimento y banquetas
• Vigilancia privada y municipal
• Equipamiento urbano a menos de 1 km
• Entorno consolidado y de alta demanda

Precio de venta: $16,000,000 MXN

Una propiedad difícil de encontrar por ubicación, metraje, licencias y versatilidad de uso en el corazón de Vallarta Norte.

***Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso
Pc 4