SE VENDE EDIFICIO ADAPTADO PARA ESCUELA AL NORTE DE AGS

🏡 INVESTMENT OPPORTUNITY IN AGUASCALIENTES

🚚 👶 PROPERTY SUITABLE FOR SCHOOL, DAYCARE, OR EDUCATIONAL CENTER

Excellent opportunity for investors or entrepreneurs in the education sector looking for a property ready to operate or adapt to different business lines.

Located in the northern area of Aguascalientes, within a quiet subdivision, with high demand and easy access to main and secondary avenues.

General Features

📍 Commercial land use
📐 Land: 228 m² (12 x 19)
🏗 Construction: 393 m²

Distribution and Equipment

✔ Reception
✔ Administrative office area
✔ 1 full bathroom
✔ 4 half bathrooms
✔ 7 spacious and functional rooms
✔ Kitchen area
✔ Double-height play area
✔ Approximate height of 5.8 meters
✔ Play area of 8 x 8 meters
✔ Stairs adapted for children
✔ Emergency exit
✔ Wide gate with direct access from the street to the interior patio

Ideal For:

✅ Daycare
✅ Preschool or primary school
✅ Educational center
✅ Academy or courses
✅ Children's clinics
✅ Therapy center
✅ Corporate offices or coworking

Advantages for Investors

🔹 Property already conditioned for educational operation
🔹 Spacious functional areas
🔹 Excellent distribution
🔹 Area with high residential and commercial demand
🔹 Easy adaptation to different business models
🔹 Great potential for profitability and appreciation

📩 Schedule your appointment and discover the potential of this property.🏡 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN AGUASCALIENTES

🚚 👶 PROPIEDAD ACONDICIONADA PARA ESCUELA, GUARDERÍA O CENTRO EDUCATIVO

Excelente oportunidad para inversionistas o empresarios del sector educativo que buscan una propiedad lista para operar o adaptar a distintos giros comerciales.

Ubicada en la zona norte de Aguascalientes, dentro de un fraccionamiento tranquilo, con alta demanda y fácil acceso a avenidas principales y secundarias.

Características Generales

📍 Uso de suelo comercial
📐 Terreno: 228 m² (12 x 19)
🏗 Construcción: 393 m²

Distribución y Equipamiento

✔ Recepción
✔ Área de oficinas administrativas
✔ 1 baño completo
✔ 4 medios baños
✔ 7 habitaciones amplias y funcionales
✔ Área de cocina
✔ Patio de juegos de doble altura
✔ Altura aproximada de 5.8 metros
✔ Área de juegos de 8 x 8 metros
✔ Escaleras adaptadas para niños
✔ Salida de emergencia
✔ Portón amplio con acceso directo desde la calle hacia el patio interior

Ideal Para:

✅ Guardería
✅ Preescolar o primaria
✅ Centro educativo
✅ Academia o cursos
✅ Consultorios infantiles
✅ Centro de terapias
✅ Oficinas corporativas o coworking

Ventajas para Inversionistas

🔹 Propiedad ya acondicionada para operación educativa
🔹 Amplios espacios funcionales
🔹 Excelente distribución
🔹 Zona con alta demanda habitacional y comercial
🔹 Fácil adaptación a diferentes modelos de negocio
🔹 Gran potencial de rentabilidad y plusvalía

📩 Agenda tu cita y conoce el potencial de esta propiedad.