Live in Real Montejo, one of the areas with the highest growth and connectivity in the Northwest of Mérida. This strategic location allows you quick access to the city's Periférico, immediate proximity to the TecMilenio University and the Grand Real sports club, as well as to the shopping plazas The Harbor and Galerías Mérida. This 2-story house has everything you need to start your new life in Mérida, here I present it to you:

DISTRIBUTION:

Ground Floor:
-Covered garage for 2 vehicles.
-Living and dining room with large windows that integrate the view of the garden and the pool.
-Spacious kitchen with pantry area and street view.
-½ guest bathroom for the comfort of your guests.
-Covered terrace ideal for outdoor gatherings.
-Garden with vegetation that preserves a beautiful chaka tree.
-Pool of 4.00 x 3.00 m with artisanal chukum finish.
-Covered laundry area and side service hallway.

Upper Floor:
-Large master bedroom with walk-in closet and spacious private bathroom.
-Two secondary bedrooms with closet areas.
-Full shared bathroom for secondary bedrooms.

EQUIPMENT:
-Granite countertops and wooden cabinetry included in the kitchen.
-Natural stone countertops in bathrooms.
-High resistance ceramic floors of 60 x 60 cm.
-Interior finishes in plaster for greater aesthetics.
-Air conditioners and fans installed.
-Black aluminum windows.
-Hydraulic system with pump for cistern and water tank.

PAYMENT METHOD:
-Price: $4,590,000 MXN
-Reservation: $20,000 (Valid for 7 calendar days).
-Down payment: 20%
-Payment methods: Own resources and bank loans are accepted (subject to review by the financial institution).

Secure your property today with this house ready for delivery in 1 month and take advantage of the benefits of a great location, schedule your visit.

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It will be a pleasure to assist you!

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.

**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.

***The publication price does not include notarial fees, taxes, loan application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.

**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Vive en Real Montejo, una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad en el Norponiente de Mérida. Esta ubicación estratégica te permite un acceso rápido al Periférico de la ciudad, cercanía inmediata a la Universidad TecMilenio y al club deportivo Grand Real así como a las plazas comerciales The Harbor y Galerías Mérida. Esta casa de 2 plantas tiene todo lo que necesitas para empezar tu nueva vida en Mérida, aquí te la presento: 

DISTRIBUCIÓN:

Planta Baja:
-Cochera techada para 2 vehículos.
-Sala y Comedor corridos con ventanales que integran la vista al jardín y la alberca.
-Amplia cocina con área de alacena y vista a la calle.
-½ baño de visitas para comodidad de tus invitados.
-Terraza techada ideal para convivencia exterior.
-Jardín con vegetación que conserva un precioso árbol chaka.
-Piscina de 4.00 x 3.00 m con acabado artesanal tipo chukum.
-Área de lavado techada y pasillo de servicio lateral.

Planta Alta:
-Gran recámara principal con clóset vestidor y amplio baño privado.
-Dos recámaras secundarias con áreas de clóset.
-Baño completo compartido para recamarás secundarias.


EQUIPAMIENTO:
-Mesetas de granito y gavetería de madera incluida en cocina.
-Mesetas de piedra natural en baños.
-Pisos cerámicos de 60 x 60 cm de alta resistencia.
-Acabados interiores en yeso para mayor estética.
-Aires acondicionados y ventiladores instalados.
-Cancelería de aluminio en color negro.
-Sistema hidráulico con bomba para cisterna y tinaco.


FORMA DE PAGO:
-Precio: $4,590,000 MXN
-Apartado: $20,000 (Vigencia de 7 días naturales).
-Enganche: 20%
-Formas de pago: Se aceptan recursos propios y créditos bancarios (sujeto a revisión de la institución financiera).


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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.

**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.

**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.